قیمت اجاره خانه در دبی ماهانه، سالانه و هفتگی {راهنمای2025}
برای خرید ملک در دبی، قیمت اجاره خانه در این شهر تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله منطقه، نوع ملک و امکانات موجود قرار دارد. دبی به عنوان یکی از مقاصد جذاب برای زندگی، دارای طیف گستردهای از خانهها و آپارتمانها است که با هر بودجهای قابل اجاره هستند. در این مقاله به جزئیات قیمت اجاره انواع خانهها در دبی، قوانین مربوطه، و نحوه پیدا کردن ملک و قیمت اجاره خانه در دبی ماهانه، سالانه و هفتگی میپردازیم.
قیمت اجاره خانه در دبی
در دبی، مدت اجاره خانهها میتواند هفتگی، ماهانه و یا سالانه باشد و قیمتها بر اساس این مدتزمانها متغیر است. اجارههای کوتاهمدت مانند اجاره هفتگی و ماهانه معمولاً برای گردشگران و مسافران کوتاهمدت مناسب است، در حالی که اجارههای سالانه برای کسانی که قصد اقامت طولانیمدت دارند، بهصرفهتر است. در ادامه به تفکیک به بررسی قیمت اجاره خانه در دبی ماهانه، سالانه و هفتگی میپردازیم.
قیمت اجاره خانه در دبی ماهانه به درهم و تومان
در نظر داشته باشید که اجاره خانه در دبی برای یک هفته در مقایسه با اجاره خانه در دبی ماهانه و سالانه گرانتر است. اجاره ملک در دبی بهصورت ماهانه برای یک آپارتمان یکخوابه در مرکز شهر دبی به طور متوسط حدود ۷۳۴۵ درهم است.
قیمت اجاره ملک در دبی میتواند بسته به موقعیت و نوع ملک تفاوت زیادی داشته باشد. به عنوان مثال، اجاره یک آپارتمان یکخوابه خارج از مرکز شهر حدود ۵۰۴۳ درهم در ماه است. اگر به دنبال اجاره یک خانه سهخوابه برای خانواده در مرکز شهر هستید، باید حدود ۱۵ هزار درهم در ماه پرداخت کنید، در حالی که خارج از مرکز شهر این مبلغ به حدود ۱۰ هزار درهم کاهش مییابد.
همچنین اجاره ویلا در دبی به صورت ماهانه برای کسانی که به دنبال فضای زندگی بزرگتر هستند، امکانپذیر است. اجاره ویلاها در دبی نیز بسته به موقعیت و اندازه ویلا متفاوت است. در جدول زیر، محدودهی قیمت اجاره خانه در دبی ماهانه به درهم و تومان آورده شده است.
| نوع اجاره | قیمت اجاره خانه در دبی ماهانه به درهم | قیمت اجاره خانه در دبی ماهانه به تومان |
|---|---|---|
| اجاره سوئیت ارزان در دبی | 3,000 - 4,500 | 56,280,000 - 84,420,000 |
| اجاره آپارتمان ۱ خوابه در دبی | 5,000 - 8,000 | 93,800,000 - 150,080,000 |
| اجراه آپارتمان ۲ خوابه در دبی | 8,000 - 12,000 | 150,080,000 - 225,120,000 |
| اجاره ویلا در دبی | 15,000 - 30,000 | 281,400,000 - 562,800,000 |
| اجاره استودیو در دبی | 4,000 - 7,000 | 74,080,000 - 131,360,000 |
قیمت اجاره خانه در دبی سالانه به درهم و تومان
اگر قصد دارید مدت طولانیتری در دبی سکونت داشته باشید، قیمت اجاره در دبی به صورت سالانه میتواند گزینهای اقتصادیتر نسبت به اجاره ماهانه یا هفتگی باشد. در دبی، اجاره سالانه معمولاً به دلیل طولانیمدت بودن قراردادها، هزینه کمتری دارد و معمولاً با تخفیفهایی همراه است. این نوع اجاره برای افرادی که قصد دارند برای مدتزمان بیشتری در این شهر زندگی کنند، انتخاب مناسبی است. علاوه بر این، اجاره سالانه به شما این امکان را میدهد که بدون نگرانی از تمدید مکرر قرارداد، از زندگی در دبی لذت ببرید.
در جدول زیر قیمت اجاره ملک در دبی به صورت سالانه به تومان و درهم آورده شده است:
| نوع اجاره | قیمت اجاره خانه در دبی سالانه به درهم | قیمت اجاره خانه در دبی سالانه به تومان |
|---|---|---|
| اجاره سوئیت ارزان در دبی | 36,000 - 54,000 | 675,360,000 - 1,013,040,000 |
| اجاره آپارتمان ۱ خوابه در دبی | 60,000 - 96,000 | 1,125,600,000 - 1,800,960,000 |
| اجراه آپارتمان ۲ خوابه در دبی | 96,000 - 144,000 | 1,800,960,000 - 3,009,440,000 |
| اجاره ویلا در دبی | 180,000 - 360,000 | 3,377,280,000 - 6,754,560,000 |
| اجاره استودیو در دبی | 48,000 - 84,000 | 901,440,000 - 1,577,280,000 |
مزایای اجاره خانه در دبی به صورت سالانه
اجاره سالانه در دبی علاوه بر این که گزینهای مقرون بهصرفهتر برای کسانی است که قصد دارند مدتزمان طولانیتری در این شهر زندگی کنند، معمولاً با برخی امکانات و مزایای اضافی نیز همراه است. از جمله امکانات معمول در اجاره سالانه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- قرارداد طولانیمدت: قراردادهای اجاره سالانه به شما این امکان را میدهند که مدتزمان بیشتری در ملک مورد نظر اقامت داشته باشید و از تمدید مکرر قراردادها در بازههای کوتاهمدت رها شوید.
- پایداری هزینهها: در بسیاری از موارد، اجاره سالانه میتواند با قیمت ثابت و بدون تغییر در طول مدت قرارداد ارائه شود، که این امر باعث میشود که شما از افزایش ناگهانی اجاره در سالهای بعد جلوگیری کنید.
- امکانات رفاهی کامل: بسیاری از املاک اجارهای سالانه در دبی امکاناتی مانند استخر، باشگاه ورزشی، پارکینگ، سیستمهای امنیتی پیشرفته، و نگهداری منظم ارائه میدهند که زندگی راحتتری را برای مستأجران فراهم میکند.
- امکان سفارشیسازی شرایط اجاره: در قراردادهای اجاره سالانه، گاهی اوقات میتوان شرایطی مانند پرداخت ماهیانه یا فصلی را با مالک توافق کرد که این امر میتواند برای برخی افراد به لحاظ مالی مفید باشد.
- استحکام و امنیت بیشتر: اجاره سالانه به مستأجر این امکان را میدهد که از امنیت بیشتری برخوردار باشد و احساس ثبات و اطمینان بیشتری از نظر مکانی و هزینهها داشته باشد.
- امکانات بلندمدت: برخی از واحدهای اجارهای سالانه امکان تغییرات داخلی یا بهبود وضعیت ملک را به مستأجر میدهند، که میتواند به شما اجازه دهد فضای زندگیتان را بر اساس سلیقه خود بهبود دهید.
این امکانات باعث میشود که اجاره سالانه برای افرادی که به دنبال سکونت بلندمدت در دبی هستند، گزینهای مناسب و بهصرفه باشد.
قیمت اجاره خانه در دبی هفتگی به درهم و تومان
قیمت اجاره خانه در دبی به صورت هفتگی معمولاً برای افرادی مناسب است که قصد دارند اقامت کوتاهمدت در این شهر داشته باشند، مانند گردشگران، افرادی که برای کار یا ماموریتهای کوتاه به دبی سفر میکنند، یا کسانی که به دنبال خانه برای مدت موقت پیش از اسکان دائمی هستند.
اجاره هفتگی خانه در دبی بسته به منطقه، نوع ملک (آپارتمان یا ویلا)، امکانات، و مبله بودن یا نبودن ملک، متفاوت است. در جدول زیر میانگین قیمت اجاره خانه به صورت هفتگی در دبی به درهم و تومان آورده شده است:
| نوع اجاره | قیمت اجاره خانه در دبی برای یک هفته به درهم | قیمت اجاره خانه در دبی برای یک هفته به تومان |
|---|---|---|
| اجاره سوئیت ارزان در دبی | 1,000 - 1,500 | 18,760,000 - 28,140,000 |
| اجاره آپارتمان ۱ خوابه در دبی | 1,500 - 2,500 | 28,140,000 - 46,900,000 |
| اجراه آپارتمان ۲ خوابه در دبی | 2,500 - 3,500 | 46,900,000 - 65,840,000 |
| اجاره ویلا در دبی | 5,000 - 8,000 | 93,800,000 - 150,080,000 |
| اجاره استودیو در دبی | 1,200 - 2,000 | 22,512,000 - 37,520,000 |
نکات مهم درباره اجاره هفتگی خانه در دبی
- مبله بودن ملک: اکثر خانههای هفتگی مبله کامل هستند و امکاناتی مانند اینترنت، پارکینگ، خدمات نظافت و گاهی دسترسی به باشگاه و استخر نیز دارند.
- شامل قبوض: در بیشتر موارد، هزینههای آب، برق، اینترنت و نگهداری در قیمت اجاره هفتگی لحاظ شدهاند.
- ودیعه (Deposit): برخی از مالکین یا شرکتهای املاک ممکن است ودیعه قابل برگشت بابت خسارت احتمالی دریافت کنند.
- مناسب برای کوتاهمدت: اجاره هفتگی معمولاً گرانتر از اجاره ماهانه و سالانه است، اما به دلیل انعطافپذیری، گزینه خوبی برای اقامت کوتاهمدت است.
اگر به دنبال اجاره خانه به صورت هفتگی در دبی هستید، میتوانید از سایتهای اجاره خانه در دبی نظیر Bayut یا مشاور املاک معتبر در دبی کمک بگیرید.
مقالات پیشنهادی
قیمت اجاره انواع ملک در دبی
۱- قیمت اجاره سوئیت ارزان در دبی
سوئیتهای ارزان در دبی گزینه مناسبی برای کسانی هستند که با بودجه کمتر قصد اقامت در دبی را دارند. قیمت اجاره سوئیت ارزان در دبی بسته به منطقه و امکانات ملک متغیر است. معمولاً این نوع سوئیتها در مناطق حاشیهای و با دسترسی کمتر به مراکز تجاری و تفریحی قرار دارند. با این حال، برای مسافران و کارمندانی که قصد دارند در هزینههای خود صرفهجویی کنند، این سوئیتها بهترین گزینه هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه مقاله ارزانترین خانه در دبی را مطالعه کنید.
۲- قیمت اجاره آپارتمان مبله در دبی
بسیاری از افراد به دلیل راحتی و سهولت، به اجاره آپارتمانهای مبله روی میآورند. اجاره آپارتمان مبله در دبی یک گزینه عالی برای کسانی است که میخواهند بدون دردسر خرید مبلمان و تجهیزات، به زندگی روزمره در دبی بپردازند. این آپارتمانها اغلب دارای امکاناتی مانند اینترنت، پارکینگ، و خدمات نظافتی هستند و معمولاً برای اجاره کوتاهمدت و بلندمدت در دسترساند. اجاره هتل آپارتمان در دبی به جهت امکاناتی که دارد برای توریستها مورد توجه است.
متن انگلیسی:
The average rent for a one-bedroom apartment in Dubai’s city center is approximately AED 6,400 per month. In more affordable areas, you can find one-bedroom apartments for around AED 4,040. Rental costs may vary based on the location, building amenities, and property size
ترجمه فارسی:
میانگین اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر دبی حدود ۶,۴۰۰ درهم در ماه است. در مناطق ارزانتر، میتوانید آپارتمانهای یک خوابه را با حدود ۴,۰۴۰ درهم اجاره کنید. هزینه اجاره بسته به منطقه، امکانات ساختمان و متراژ ملک ممکن است متفاوت باشد.
منبع: Property Finder
۳- قیمت اجاره ویلا در دبی
برای خانوادههای بزرگتر و افرادی که به دنبال فضای بیشتری هستند، اجاره ویلا در دبی میتواند یک انتخاب مناسب باشد. ویلاها معمولاً در مناطق لوکس مانند پالم جمیرا و جمیرا گلف استیتس قرار دارند و امکاناتی همچون استخر خصوصی، باغچه و فضای باز ارائه میدهند. هزینه اجاره ویلاها در این مناطق بالا است، اما برای کسانی که به دنبال زندگی لوکس هستند، ارزشمند است.
قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف دبی
قیمت اجاره خانه در دبی به شدت به منطقه بستگی دارد و هر منطقه ویژگیها و جذابیتهای خاص خود را دارد. مناطقی مانند دبی مارینا و جمیرا به دلیل دسترسی عالی به مراکز خرید و سرگرمی، قیمتهای بالاتری دارند. در جدول زیر، میانگین قیمت اجاره ماهانه در مناطق مختلف دبی آمده است:
| منطقه | میانگین قیمت اجاره ماهانه (درهم) |
|---|---|
| اجاره خانه در دبی مارینا | 8,000 - 15,000 |
| اجاره خانه در جمیرا دبی | 7,500 - 13,000 |
| اجاره خانه در داون تاون دبی | 10,000 - 20,000 |
| اجاره خانه در البرشا دبی | 6,000 - 10,000 |
| اجاره خانه در دیره دبی | 4,000 - 8,000 |
این جدول به شما کمک میکند تا بتوانید منطقه مناسبی را بر اساس بودجه خود انتخاب کنید. اجاره آپارتمان در دبی مارینا و اجاره خانه در جمیرا دبی برای کسانی که به دنبال امکانات لوکس و موقعیت مکانی مناسب هستند، انتخابهای ایدهآلی هستند.
مقالات پیشنهادی
قیمت اجاره خانه در دبی به پول ایران
تغییرات نرخ ارز و تفاوت ارزش پول ایران و درهم امارات باعث میشود که اجاره خانه در دبی برای بسیاری از ایرانیان هزینهبر باشد. با توجه به نرخ امروز درهم ۲۳ آبان ۱۴۰۳ (۱۸,۷۶۰ تومان)، قیمت اجاره خانه در دبی به پول ایران به شرح زیر میباشد:
| نوع خانه | اجاره ماهانه (درهم) | اجاره ماهانه (تومان) |
|---|---|---|
| سوئیت ارزان | 3,000 - 4,500 | 56,280,000 - 84,420,000 |
| آپارتمان ۱ خوابه | 5,000 - 8,000 | 93,800,000 - 150,080,000 |
| آپارتمان ۲ خوابه | 8,000 - 12,000 | 150,080,000 - 225,120,000 |
| ویلا | 15,000 - 30,000 | 281,400,000 - 562,800,000 |
این جدول به ایرانیان کمک میکند تا تصویری دقیقتر از هزینهها داشته باشند و با توجه به بودجه خود تصمیمگیری کنند. برای مثال، اجاره آپارتمان یکخوابه در دبی به پول ایران حدود ۹۳ تا ۱۵۰ میلیون تومان در ماه خواهد بود که به منطقه و امکانات ملک بستگی دارد.
راهنمای اجاره خانه در دبی
نحوه اجاره خانه در دبی شامل چند مرحله ساده است که با تهیه مدارک اولیه مانند پاسپورت و ویزا شروع میشود. در اغلب موارد، اجاره خانه در دبی به صورت سالانه انجام میشود و مستأجر باید چکهای تضمینی برای پرداخت اجاره ارائه دهد. همچنین قرارداد اجاره شامل جزئیاتی مانند شرایط فسخ قرارداد و هزینههای جانبی است که قبل از امضا باید به دقت مطالعه شوند.
۱- آشنایی با قوانین و هزینههای اجاره خانه در دبی
قوانین اجاره خانه در دبی به نفع هر دو طرف (مستأجر و موجر) طراحی شده است و شرایطی را برای حفظ حقوق هر یک فراهم میکند. بر اساس این قوانین، مستأجران ملزم به پرداخت هزینههای منظم و ارائه چکهای تضمینی برای قراردادهای طولانیمدت هستند. از طرف دیگر، موجران نیز باید اطمینان حاصل کنند که شرایط ملک در وضعیت مناسبی باشد و حقوق مستأجر را رعایت کنند. پس از انتخاب ملک مناسب توجه به موارد زیرکه شامل هزینههای اجاره خانه در دبی است، ضروری است:
۱- ودیعه (Security Deposit)
گرفتن ودیعه یکی از قوانین رایج در سراسر جهان برای صاحبخانهها است. ودیعه مبلغی قابل استرداد است که در طول مدت قرارداد نزد صاحبخانه یا آژانس املاک نگهداری میشود. در صورتی که در پایان قرارداد، تمامی قبوض پرداخت شده باشند و هیچ آسیبی به ملک وارد نشده باشد، این مبلغ به طور کامل به مستأجر بازگردانده میشود.
معمولاً میزان ودیعه برای خانههای بدون مبلمان معادل ۵٪ اجاره سالانه و برای خانههای مبله ۱۰٪ اجاره سالانه است. البته این مبلغ ممکن است بسته به منطقه، قیمت اجاره سالانه و نظر صاحبخانه متفاوت باشد.
۲- کارمزد آژانس املاک (Agent Fees)
کارمزد استاندارد مشاوران املاک در دبی معادل ۵٪ از اجاره سالانه ملک است. این مبلغ باید توسط مستأجر جدید پرداخت شود. اگر شما از طریق مشاور املاک خانهای پیدا کردهاید، نیازی به پرداخت کارمزد اضافی نیست، زیرا این ۵٪ بین مشاور شما و مشاور لیستکننده ملک تقسیم میشود.
این مبلغ معمولاً در زمان امضای قرارداد یا هنگام تحویل ملک پرداخت میشود. توجه داشته باشید که اگر ۵٪ اجاره سالانه کمتر از ۵,۰۰۰ درهم باشد، ممکن است به جای آن مبلغ ثابتی معادل ۵,۰۰۰ درهم از شما درخواست شود.
۳- هزینههای DEWA (سازمان برق و آب دبی)
DEWA که مخفف Dubai Electricity and Water Authority است، هنگام اجاره ملک، از شما هزینههایی بهصورت پیشپرداخت و ماهانه دریافت میکند. زمانی که به ملک جدید نقل مکان میکنید، باید ودیعهای به DEWA پرداخت کنید:
- ۲,۰۰۰ درهم برای آپارتمانها
- ۴,۰۰۰ درهم برای ویلاها
(این مبالغ ممکن است در آینده تغییر کنند.)
مانند سایر ودیعهها، این مبلغ قابل استرداد است، به شرط آنکه هنگام تخلیه ملک تمامی قبوض آب و برق خود را پرداخت کرده باشید. علاوه بر این ودیعه، باید هزینههای فعالسازی (Activation charges) زیر را نیز بپردازید:
- هزینه اتصال (Connection Fee): از ۱۰۰ تا ۳۰۰ درهم (بسته به اندازه کنتور)
- هزینه ثبتنام (Registration Fee): ۱۰ درهم
- هزینه دانش (Knowledge Fee): ۱۰ درهم
- هزینه نوآوری (Innovation Fee): ۱۰ درهم
۴- هزینههای اجاری (Ejari Fees)
برای اینکه قرارداد اجاره (Tenancy Agreement) شما در امارات قانونی و قابل استناد باشد، باید در سیستم اجاری (Ejari) که زیر نظر دپارتمان زمین دبی (DLD) اداره میشود، ثبت شود. میزان هزینه ثبت اجاری بسته به محل پرداخت آن متفاوت است.
✅ اگر از مراکز Trustees اقدام کنید: هزینه ثبتنام (Registration Fees): ۱۲۰ درهم هزینه خدمات (Service Partner Fees): ۹۵ درهم + مالیات بر ارزش افزوده (VAT)
✅ اگر از اپلیکیشن موبایل اجاری (Ejari App) ثبت کنید: هزینه ثبتنام: ۱۰۰ درهم + مالیات (VAT) هزینه دانش (Knowledge Fee): ۱۰ درهم هزینه نوآوری (Innovation Fee): ۱۰ درهم ثبت اجاری الزامی است و بدون آن قرارداد اجاره شما رسمیت قانونی نخواهد داشت.
۵- هزینه شهرداری دبی (Dubai Municipality Fees)
بیشتر خانهها و آپارتمانها در دبی شامل هزینه شهرداری (Municipality Fee) هستند که به قبض ماهیانه DEWA اضافه میشود. اگر ملکی که اجاره کردهاید شامل این هزینه باشد، ۵٪ از مبلغ اجاره سالانه شما به عنوان هزینه شهرداری در نظر گرفته میشود. این مبلغ به ۱۲ قسط مساوی تقسیم شده و هر ماه به قبض DEWA شما اضافه میشود. بنابراین هنگام برنامهریزی برای هزینههای ماهانه، حتماً این مبلغ اضافی را نیز در نظر بگیرید.
۶- هزینه چیلر (سیستم تهویه مطبوع یا کولر)
از آنجایی که دبی شهری با آب و هوای گرم در بیشتر ایام سال است، تمام ساختمانها باید دارای سیستم چیلر یا همان تهویه مطبوع (AC) باشند. بنابراین قبل از اجاره خانه، حتماً بپرسید که آیا هزینه چیلر (کولر) در اجاره لحاظ شده یا باید جداگانه پرداخت شود.
هزینه چیلر معمولاً به دو صورت محاسبه میشود:
- بر اساس میزان مصرف (مطابق با کنتور)
- بهصورت مبلغ ثابت ماهانه که در پایان سال بازنگری میشود.
- همچنین ممکن است هزینه سوخت (Fuel Surcharge) به دلیل نوسانات قیمت سوخت به قبض اضافه شود.
- در برخی موارد نیز ودیعه (Deposit) و هزینه اتصال (Connection Fee) برای سیستم سرمایش منطقهای (District Cooling) دریافت میشود.
از آنجایی که مدیریت این هزینهها در هر ساختمان متفاوت است، حتماً در زمان بازدید ملک این موضوع را شفاف بپرسید تا هنگام دریافت صورتحساب با هزینههای پیشبینینشده مواجه نشوید.
۲- استفاده سایتهای اجاره خانه در دبی
امروزه سایتها و اپلیکیشن اجاره خانه در دبی مانند Property Finder و Dubizzle برای اجاره خانه در دبی بسیار محبوب هستند و امکان مقایسه قیمتها و مشاهده تصاویر و ویژگیهای مختلف خانهها را فراهم میکنند. این سایتها دارای گزینههای متعددی هستند و شما میتوانید بر اساس بودجه، منطقه، و مدت زمان اجاره، ملک مناسبی پیدا کنید.
سایتهای اجاره خانه در دبی برای تسهیل فرآیند جستجو و اجاره خانه در دبی، به کاربران کمک کنند. برخی از این اپلیکیشنها شامل گزینههای فیلتر بر اساس منطقه، قیمت و حتی تورهای مجازی از خانهها هستند. این برنامهها به کاربران این امکان را میدهند تا قیمت اجاره خانه در دبی را به راحتی مقایسه کنند و گزینه مناسبی را انتخاب نمایند.
۳- انتخاب مشاور املاک معتبر در دبی
اگر شما هم به دنبال اجاره خانه در دبی یا خرید ملک در دبی در این شهر جذاب و پر رونق هستید، انتخاب مشاور املاک معتبر در دبی بیش از هر چیز اهمیت دارد. تیم مشاوره املاک دبی در بهترین سایت مشاوره خرید خانه در دبی، عمارت خونه آماده است تا به شما کمک کند.
سخن پایانی
برای اطلاع از آخرین قیمتها و بهترین پیشنهادات اجاره و خرید ملک در دبی، کافیست به ما پیام دهید. همچنین برای دسترسی به اطلاعات بیشتر و تبادل نظر با دیگر خریداران و مستاجران، به گروه تلگرام خرید ملک در دبی بپیوندید. ما در کنار شما هستیم تا فرآیند جابجایی و خرید ملک در دبی را برایتان آسان و بیدغدغه کنیم.
