قیمت خرید زمین در دبی {شرایط ساخت و ساز در مناطق دبی 1404}

دبی به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین مقصدهای سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی، فرصت‌های گسترده‌ای را برای خرید زمین و ملک به سرمایه‌گذاران بین‌المللی ارائه می‌دهد. خرید زمین در دبی نه‌تنها می‌تواند به ایجاد امنیت مالی منجر شود، بلکه به شما امکان می‌دهد با داشتن یک سرمایه ارزشمند در یکی از پویا‌ترین شهرهای جهان، از مزایای اخذ اقامت دبی با خرید ملک نیز بهره‌مند شوید. تیم مشاور املاک دبی در عمارت خونه به شما کمک می‌کند تا در مسیر سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دبی، به‌صورت هوشمندانه و آگاهانه عمل کنید.

تنوع گسترده زمین‌های دبی (از مسکونی و تجاری تا گردشگری)، همراه با اطلاعات دقیق درباره قیمت زمین در دبی (از هر مترمربع: 1,300 تا 12,000 درهم) و آشنایی با شرکت‌های معتبر سازنده ملک در دبی، به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری بگیرند. در این مطلب از وبسایت عمارت‌خونه همراه ما باشید تا تمامی جنبه‌های خرید زمین در دبی را به‌طور کامل بررسی کنیم.

چرا خرید زمین در دبی؟

دبی به‌دلیل اقتصاد پویا، زیرساخت‌های مدرن، و بازار املاک پرسود، از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه به‌شمار می‌رود. خرید زمین در این شهر، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال سوددهی در بلندمدت هستند. با توجه به رشد قیمت املاک در دبی و تقاضای بالا، خرید زمین می‌تواند به افزایش ارزش دارایی شما کمک کند. همچنین، از مزایای آن می‌توان به امکان ساخت‌وساز شخصی و توسعه پروژه‌های تجاری یا مسکونی اشاره کرد.

متن انگلیسی:

Dubai’s residential real estate market is renowned for its high rental yields, making it an appealing destination for property investors. The sector has seen remarkable growth in recent years, fuelled by increasing demand from both local and international buyers.
ترجمه فراسی:

بازار املاک مسکونی دبی به دلیل بازدهی بالای اجاره شهرت دارد و آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل کرده است. این بخش در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است که ناشی از افزایش تقاضا از سوی خریداران محلی و بین‌المللی است.

منبع:sobharealty

قیمت خرید زمین در دبی

قیمت زمین‌های دبی به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، متراژ، و نوع کاربری زمین بستگی دارد. برای مثال، زمین‌هایی که در نزدیکی مراکز تجاری یا مناطقی همچون پالم جمیرا و دبی مارینا قرار دارند، معمولاً قیمت بالاتری دارند. همچنین، پروژه‌های جدید در مناطق در حال توسعه نیز گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مختلف هستند. پیشنهاد می‌شود قبل از خرید زمین، به‌روزترین قیمت‌ها را از مشاوران متخصص تیم عمارت خونه دریافت کنید.

راهنما و مراحل خرید زمین در دبی

۱- مشخص کردن هدف سرمایه‌گذاری

پیش از آغاز فرآیند خرید زمین در دبی، ابتدا باید اهداف خود را مشخص کنید و بدانید که چرا قصد خرید زمین را دارید. چه برای اهداف سرمایه‌گذاری باشد و چه برای ساخت خانه رویایی خود، لازم است ابتدا زمین مناسبی را در یک منطقه آزاد در دبی برای خرید ملک (فری‌هولد) شناسایی کنید و سپس با یک شرکت توسعه‌دهنده در دبی یا مالک تماس بگیرید.

۲- امضای تفاهم‌نامه (MoU) در دبی

پس از توافق بر سر قیمت و مذاکره درباره تمام شرایط با فروشنده، باید یک تفاهم‌نامه (MoU) بین شما و فروشنده امضا شود. این فرم که تحت نظارت سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA) قرار دارد، باید در حضور یک شاهد در دفتر ثبت اسناد املاک امضا شود.

۳- درخواست گواهی (NOC)

برای درخواست NOC، توسعه‌دهنده جلسه‌ای بین طرفین معامله درگیر برگزار می‌کند. در صورتی که هیچ بدهی معوقه‌ای بابت هزینه‌های خدمات ملک وجود نداشته باشد، NOC صادر خواهد شد.

۴- انتقال مالکیت زمین در دبی

پس از دریافت گواهی (NOC)، آخرین مرحله انتقال مالکیت بین فروشنده و خریدار در دفتر اداره اراضی دبی (DLD) خواهد بود. در این مرحله، چندین سند باید ارائه شود، از جمله کارت شناسایی امارات (Emirates ID)، ویزا و گذرنامه‌های اصلی، تفاهم‌نامه (MoU) امضاشده، NOC اصلی صادرشده توسط توسعه‌دهنده، و چک به مبلغ قیمت زمین که به فروشنده پرداخت می‌شود.

۵- ثبت سند مالکیت (Title Deed)

پس از تکمیل این فرآیند و گذراندن مراحل بالا، سند مالکیت (Title Deed) به نام شما صادر شده و به‌صورت رسمی مالک زمین در دبی خواهید شد.

مقاله پیشنهادی: مقایسه خرید ملک دست دوم و off-plan در دبی

زمین‌های موجود برای فروش در دبی

شرکت سازنده الوصل (Wasl) یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های توسعه و مدیریت املاک در دبی است که پروژه‌های فری‌هولد متعددی را در اختیار دارد، از جمله Nad Al Hammar Gardens و Wasl Gate.

Nad Al Hammar Gardens فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در زمین‌های فری‌هولد در منطقه نَد الحمر را ارائه می‌دهد. این پروژه که توسط Wasl برنامه‌ریزی شده، شامل کاربری‌های مسکونی و تجاری است و بر ویژگی‌های اجتماعی، فضاهای سبز و مناطق باز تأکید دارد. Nad Al Hammar Gardens تنها ۱۵ دقیقه با شیخ زاید رود و فرودگاه بین‌المللی دبی فاصله دارد. این توسعه شامل ۷۱ قطعه زمین مسکونی، ۳۲ قطعه زمین با کاربری مختلط، ۱۲ زمین برای نمایشگاه و دو قطعه زمین برای مدارس است.

نَدا الحمر یک منطقه آرام و ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال زندگی دور از شلوغی شهر هستند اما همچنان می‌خواهند به مراکز تفریحی، تجاری و صنعتی دبی نزدیک باشند.

پروژه Wasl Gate

پروژه Wasl Gate یک پروژه ۱.۱۳ میلیون مترمربعی است که شامل واحدهای مسکونی، امکانات رفاهی و تفریحی، رستوران‌ها و کافه‌ها، پارک مرکزی، پارک مخصوص سگ‌ها، آب‌نماها و زمین‌های بازی کودکان می‌شود. این ویژگی‌ها Wasl Gate را به یکی از محبوب‌ترین مناطق دبی برای خرید ملک، زندگی، کار و تفریح در دبی تبدیل کرده است. این توسعه همچنین شامل مرکز خرید Festival Plaza و دومین فروشگاه IKEA در دبی است.

همچنین در Wasl Gate زمین‌های تجاری نیز برای فروش موجود است که می‌توان از آن‌ها برای نمایشگاه‌ها و مراکز درمانی استفاده کرد. این زمین‌ها در لوکیشن ممتاز با دید عالی از جاده شیخ زاید قرار دارند. علاوه بر این، دو قطعه زمین آموزشی نیز در این منطقه وجود دارد که به طور استراتژیک در نزدیکی مناطقی مانند The Gardens، DIP، Discovery Gardens، Al Furjan، Dubai Marina و Jumeirah Lake Towers واقع شده‌اند.

مقاله پیشنهادی: جزایر مصنوعی دبی (معرفی 9 جزیره دست ساز در دبی)

شرایط خرید اقساطی زمین در دبی

امکان خرید اقساطی ملک در دبی یکی از مزیت‌های مهم برای افرادی است که می‌خواهند با بودجه محدودتری سرمایه‌گذاری کنند. بسیاری از پروژه‌های املاک در دبی برنامه‌های پرداخت اقساطی انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهند که به شما امکان می‌دهد هزینه خرید زمین یا ملک را طی چندین سال پرداخت کنید. این موضوع به ویژه برای خریداران خارجی جذاب است که می‌توانند با یک برنامه پرداخت مطمئن و منظم، دارایی خود را در دبی افزایش دهند.

شرایط خرید اقساطی زمین در دبی به خریداران این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به پرداخت مبلغ کامل زمین در ابتدا، مالکیت آن را به دست آورند. معمولاً در این نوع خریدها، خریدار باید درصدی از قیمت زمین را به صورت پیش‌پرداخت (معمولاً حدود ۲۰٪) پرداخت کرده و مابقی را طی مدت‌زمان مشخصی، که می‌تواند از چند ماه تا چند سال باشد، به صورت اقساطی تسویه کند.

این نوع پرداخت برای افرادی که قصد دارند در دبی ملک یا زمین خریداری کنند، اما توانایی پرداخت یک‌باره قیمت تمام‌اقساط را ندارند، مناسب است. علاوه بر این، برخی از توسعه‌دهندگان مانند Dubai Holding و Wasl طرح‌های اقساطی خود را برای جذب خریداران فراهم کرده‌اند. برای اطلاعات بیشتر و جزئیات دقیق‌تر می‌توانید به سایت‌های خرید خانه در دبی معتبر مانند Bayut یا Property Finder مراجعه کنید.

خرید زمین در دبی و اخذ اقامت امارات

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در دبی، امکان اخذ اقامت امارات است. با خرید زمین یا ملک با ارزش مشخص، شما می‌توانید از ویزای اقامت دبی برخوردار شوید که به شما اجازه می‌دهد تا به مدت مشخصی در این کشور اقامت داشته باشید. این اقامت می‌تواند به‌صورت چند ساله تمدید شود و در نهایت به اقامت دائمی تبدیل شود. این فرصت، به‌ویژه برای افرادی که قصد دارند تجارت خود را در دبی راه‌اندازی کنند یا به دنبال زندگی در این شهر پرجنب‌وجوش هستند، بسیار مناسب است. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص اقامت امارات، مقاله روش‌های دریافت اقامت امارات را مطالعه کنید.

 مناطق پیشنهادی برای خرید زمین در دبی

برای انتخاب بهترین مکان برای خرید زمین در این شهر پویا، مهم است که با مناطقی که مناسب سرمایه‌گذاری هستند، آشنا باشید. برخی از مناطق پیشنهادی برای خرید زمین در دبی عبارت‌اند از:

• دبی مارینا: مناسب برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال توسعه پروژه‌های مسکونی و تجاری هستند.
• پالم جمیرا: یکی از لوکس‌ترین مناطق دبی که به عنوان نماد شهر شناخته می‌شود.
• داون تاون دبی: محله‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران تجاری و اداری.
• البرشا و جمیرا ویلیج: برای افرادی که به دنبال قیمت‌های مناسب‌تر و آینده روشن هستند.

سخن پایانی

خرید زمین در دبی نیازمند طی مراحل مختلفی است که با همراهی مشاوران ما می‌توانید این مراحل را به سادگی پشت سر بگذارید:

• مشاوره اولیه و نیازسنجی: بررسی اهداف و بودجه شما.
• انتخاب منطقه و پروژه مناسب: پیشنهاد پروژه‌های مناسب بر اساس تحلیل دقیق بازار.
• بررسی شرایط حقوقی و قراردادها: اطمینان از صحت مدارک و مجوزها.
• پرداخت و برنامه اقساطی: تنظیم شرایط پرداخت و اقساط در صورت نیاز.
• اخذ اقامت امارات: راهنمایی در مورد مراحل اخذ ویزا پس از خرید.

وب‌سایت عمارت خونه با هدف تسهیل فرآیند خرید و فروش املاک در دبی و امارات، خدمات مشاوره‌ای حرفه‌ای و دقیقی را ارائه می‌دهد. مشاوران ما با ارائه راهنمایی‌های کامل و پشتیبانی اختصاصی، به شما کمک می‌کنند تا در هر مرحله از خرید زمین یا ملک در دبی به راحتی و اطمینان خاطر پیش بروید. همچنین با دسترسی به اطلاعات به‌روز قیمت‌ها و پروژه‌ها، تصمیم‌گیری‌های هوشمندانه‌تری خواهید داشت.

تیم مشاوره املاک دبی عمارت خونه با تجربه و تخصص در بازار املاک دبی، آماده است تا شما را در هر مرحله از خرید زمین و سرمایه‌گذاری در دبی همراهی کند. این تیم با ارائه مشاوره رایگان و تحلیل دقیق بازار، بهترین پیشنهادات و گزینه‌ها را مطابق با نیازها و بودجه شما ارائه می‌دهد. با انتخاب عمارت خونه، می‌توانید از خدمات مشاوره‌ای حرفه‌ای و پشتیبانی کامل در تمامی مراحل خرید بهره‌مند شوید و به صورت آگاهانه در مسیر سرمایه‌گذاری پیش بروید.