معرفی بهترین شهرک های ویلایی دبی برای اجاره و سرمایه‌گذاری

دبی در سال‌های اخیر به یکی از قطب‌های اصلی بازار ویلاهای لوکس در جهان تبدیل شده است. افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی ارزش ویلاها از ۲۰۲۰ تا ژوئیه ۲۰۲۴ در بسیاری از شهرک‌های ویلایی، نشان‌دهنده رشد چشمگیر این بازار است. با توجه به اینکه ویلاها بیش از ۴۲ درصد از معاملات خرید ملک در دبی را تشکیل می‌دهند و تقاضا همچنان از عرضه بیشتر است، انتظار می‌رود قیمت‌ها در آینده نیز افزایش یابد. در این مقاله از عمارت خونه، با محبوب‌ترین شهرک های ویلایی در دبی و فرصت‌های اجاره ویلا و سرمایه‌گذاری در آن‌ها آشنا می‌شوید.

۱- پروژه مسکونی پالم جمیرا در امارات

بدون تردید، یکی از گزینه‌های عالی سرمایه گذاری در دبی، منطقه پالم جمیرا است. پروژه آف پلن مجموعه ویلاهای الینگتون پالم، مناظر شگفت‌انگیزی از اسکای لاین سیتی و دیگر مقاصد تفریحی دبی ارائه می‌دهند. این جزیره 25 کیلومتری که به‌عنوان هشتمین عجایب جهان شناخته می‌شود؛ امکانات آموزشی، رفاهی و درمانی بی‌نظیری دارد. پروژه‌های آف پلن جدید منطقه پالم جمیرا در سایت Property Finder آمده است.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی پالم جمیرا

• بازدهی اجاره بالا
• سواحل خصوصی
• کافه‌ها و رستوران‌های متعدد
• امکانات رفاهی مختلف برای کودکان

۲-  پروژه ویلایی عربین رنچز امارات

پروژه‌های این منطقه به سبک سنتی عربی و مدیترانه‌ای ساخته شده‌اند و ترکیبی از تجمل‌گرایی و آرامش را ارائه می‌دهند. عربین رنچز یکی از مناطق محبوب برای شهرک های ویلایی در دبی است. سرمایه‌گذاران برای خرید از این منطقه، گزینه‌های متنوعی مانند: ویلاهای اسپانیایی، عربی، پرتغالی و مراکشی را مقابل خود دارند. قیمت ویلاهای 2 خوابه عربین رنچز به‌صورت میانگین، از 1.4 میلیون درهم آغاز می‌شود.

ویژگی‌‌های کلیدی شهرک ویلایی عربین رنچز

• مدارس باکیفیت
• باشگاه گلف
• باشگاه چوگان و سوارکاری
• باشگاه ورزشی با زمین استخر، بسکتبال و تنیس

متن انگلیسی:

Discover your unique lifestyle at Arabian Ranches I, a prestigious gated community offering luxury townhouses and villas for sale in Dubai.

ترجمه فارسی:

سبک زندگی منحصربه‌فرد خود را در Arabian Ranches I کشف کنید؛ یک جامعه مسکونی لوکس و دارای دروازه ورودی اختصاصی که تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای لوکس را برای فروش در دبی ارائه می‌دهد.

منبع: arabianranches

۳- منطقه ویلایی امارات هیلز در دبی

امارات هیلز که به‌عنوان بورلی هیلز دبی لقب گرفته است و جز مناطق دارای مالکیت آزاد محسوب می‌شود. ویلاهای این بخش از مناطق آزاد دبی با طراحی منحصربه‌فرد و متراژ بالا ساخته شده‌اند و امکاناتی مانند: استخر خصوصی و باغ‌های بزرگ را ارائه می‌دهند. از دیگر مزایای زندگی در امارات هیلز، نزدیکی به دبی مال و دبی مارینا است.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی امارات هیلز

• زمین تنیس
• زمین‌بازی کودکان
• مراکز درمانی و آموزشی متعدد

متن انگلیسی:

As reported by Khaleej Times earlier, villa prices in Dubai’s 10 most popular communities have more than doubled in the past four years.

ترجمه فارسی:

طبق گزارش مجله خبری Khaleej Times، قیمت ویلاها در ۱۰ شهرک ویلایی دبی طی 4 سال گذشته بیش از 2 برابر شده است.

منبع: khaleejtimes

۴- منطقه لاکچری دبی هیلز

شهرک های ویلایی در دبی در منطقه دبی هیلز شامل ویلاهای Golf Place، Dubai Hills Grove and Views، ELIE SAAB Palm Hills و Sidra3، Parkway Vistas و… می‌شود. خانه‌های دبی هیلز، جز املاک Off-Plan به شمار می‌رود. بهره‌برداری از ایستگاه مترو در سال 2030، ارزش املاک این بخش را به مقدار قابل‌توجهی افزایش می‌دهد.آپارتمان‌ها و ویلاهای این شهرک لوکس، بین 800 هزار درهم تا 8 میلیون درهم ارزش دارند.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی دبی هیلز

• دبی هیلز گلف کلاب
• بیمارستان دانشکده King’s
• زمین‌های تفریحی و پارک‌های بزرگ
• مدرسه GEMS New Millennium

لوکیشن شهرک ویلایی دبی هیلز روی نقشه

مقاله پیشنهادی: بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی هیلز

۵- منطقه لوکس و ویلایی البراری دبی

البراری، یک شهرک مسکونی و دوستدار محیط‌زیست است که در طراحی آن، از طبیعت الهام گرفته‌اند. قیمت ویلاهای این منطقه بین 7.500 هزار درهم تا 28 میلیون درهم است. 60 درصد فضای این منطقه را باغ‌های موضوعی، دریاچه‌ها و فضای سبز تشکیل می‌دهد. البراری تنها 15 تا 20 دقیقه با فرودگاه بین‌المللی دبی و برج خلیفه فاصله دارد.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی البراری

• اسپا
• مرکز تناسب اندام
• استخرهای بزرگ
• پتانسیل بالای رشد سرمایه

مقاله پیشنهادی: جزایر مصنوعی دبی

6- شهرک ویلایی جمیرا گلف استیت امارات

سرمایه‌گذارانی که به خرید ویلا در دبی علاقه دارند، می‌توانند از بین بخش‌های Jumeirah Luxury، Lime Tree Valley و wild Flower گزینه مدنظرشان را پیدا کنند. ویلاهای این منطقه از امکانات رفاهی بسیار متنوعی مانند: بالکن‌های بزرگ، آشپزخانه مجهز، اتاق تئاتر، غذاخوری، جکوزی و سالن‌های ورزشی برخوردار هستند.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی جمیرا گلف استیت

• مراکز خرید متنوع
• هتل‌های لوکس و اسپا
• سیستم حمل‌ونقل مناسب
• مراکز آموزشی در سطح جهانی

7- مجموعه ویلایی Meadows دبی

در این شهرک حدود 1800 ویلا وجود دارد که در خیابان‌های بزرگ و مملو از درخت، با امکانات رفاهی مدرن واقع شده‌اند. دسترسی سریع و آسان املاک Meadows به اتوبان شیخ زاید و جاذبه‌های توریستی دبی، آن را برای خریداران بسیار جذاب کرده است. ویلاهای 5 خوابه این منطقه، معمولاً بین 7 تا 18 میلیون درهم قیمت دارند.

ویژگی‌‌های کلیدی شهرک ویلایی Meadows

• بازار املاک پربازده
• بازده بازگشت سرمایه‌گذاری بالا
• ویلاهای مدرن با معماری متنوع

مقاله پیشنهادی: مناطق ارزان برای خرید ملک در دبی کجاست

8- پروژه ویلایی دیستریکت وان امارات

اقامتگاه‌های دیستریکت وان District One در منطقه میدان دبی و محمد بن راشد سیتی بسیار باشکوه و مجلل هستند و به صورت هوشمند طراحی شده‌اند. فضای داخلی شیک و پنجره‌های بزرگ این خانه‌ها، امکان استفاده از نور طبیعی و لذت‌بردن از منظره بیرون ویلا را فراهم می‌کند. در ساخت ویلاهای این منطقه از سبک عربی، مدیترانه‌ای و مدرن پیروی کرده‌اند. عمارت‌های دیستریکت وان، معمولاً بین 4 تا 5 اتاق خواب دارند، اما ویلاهای لوکس‌تر با 7 اتاق خواب نیز ساخته شده‌اند.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی دیستریکت وان

• پارک‌های بزرگ
• چشمه آب گرم
• دریاچه کریستالی
• دسترسی به ساحل و تالاب
• محیط الهام گرفته از طبیعت

9- پروژه چند منظوره مردف هیلز در دبی

مردف هیلز، لوکیشنی آرام و دلنشین است که امکانات رفاهی متعددی مانند: استخرهای شنا، باشگاه‌های ورزشی و زمین‌های تفریحی دارد. خانه‌های خوش رنگ‌ولعاب مردف هیلز، سبک زندگی شرقی با همسایه‌های خونگرم را برای ساکنان تداعی می‌کنند. هر بخش و گوشه‌ای از مردیف هیلز، طبق استانداردهای بین‌المللی و طراحی‌های منحصربه‌فرد ساخته شده است.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی مردف هیلز

• کانون‌های رشد کودک
• امکانات پزشکی و کلینیک‌های درمانی
• سالن‌های ورزشی درمراکز مختلف
• امنیت شبانه‌روزی

10- شهرک ویلایی جمیرا ویلیج سیرکل امارات

جمیرا ویلیج سیرکل محبوبیت بسیار بالایی نزد خریداران دارد که علت آن، قیمت‌های اقتصادی و مناسب نسبت به سایر مناطق است. موقعیت استراتژیک این منطقه، دسترسی به بخش‌های مهم دبی مانند: مرکز شهر و دبی مارینا را سریع و آسان کرده است. مراکز خرید متعدد جمیرا ویلیج سیرکل نیز همه نیازهای روزمره ساکنان را به‌خوبی برطرف می‌کند. قیمت ویلاهای این محله بین 540 هزار درهم تا 5 میلیون درهم است.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی جمیرا ویلیج سیرکل

• باشگاه‌های ورزشی
• مراکز آموزشی
• فضای سبز
• پارک‌های مختلف

مقاله پیشنهادی: مقایسه خرید ملک دست دوم و off-plan در دبی

11- ویلاهای شهرک valley دبی

این مجموعه، یکی از شهرک های ویلایی در دبی است و جدید محسوب می‌شود که جامعه‌ای صمیمی و مهمان‌نواز برای خانواده‌ها تشکیل داده است. منطقه ویلایی دبی در والی براساس کلاس‌های جهانی طراحی شده‌اند و با امکاناتی مانند: آشپزخانه فول فرنیش، فضای سبز اختصاصی، پارکینگ سرپوشیده و بالکن وسیع، نقطه مطلوبی برای وقت‌گذرانی با دوستان یا برگزاری مهمانی‌های خانوادگی هستند.

ویژگی‌های کلیدی ویلاهای شهرک valley

• پارک کودکان
• سالن‌های ورزشی روباز
• مراکز تناسب اندام
• یوگا و مراقبت‌های ذهنی
• مسیرهای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی

12- شهرک لوکس MRB سیتی امارات

شهرک MRB سیتی یا محمد بن راشد آل مکتوم، یکی از مناطق مسکونی وسیع دبی است که در سال 2015، افتتاح شد. این منطقه 45 میلیون فوت متر مربع زمین فری هلد (با مالکیت قطعی برای غیربومی‌ها) دارد. ویلاهای این محله بسیار شیک و باشکوه ساخته شده‌اند و چشم‌انداز جذابی به فضای سبز و مناظر دیدنی دبی دارند.

ویژگی‌های کلیدی شهرک ویلایی MRB سیتی

• بزرگ‌ترین تالاب مصنوعی جهان
• دسترسی آسان به مرکز شهر دبی
• فضای سبز زیبا در مناطق مسکونی
• سرگرمی‌های مختلف برای اوقات فراغت

مزایای سرمایه گذاری در شهرک های ویلایی در امارات

سرمایه‌گذاری در شهرک‌های ویلایی امارات، مزایایی برای خریداران دارد که شامل بازدهی بالا و ثبات اقتصادی می‌شود. سایر نکات مثبت خرید ملک در این کشور به صورت زیر است:

• معافیت مالیاتی: ساکنان امارات برای اجاره‌بها، سود سرمایه و درآمد سالیانه خود مالیات پرداخت نمی‌کنند.
• افزایش ارزش ملک: توسعه زیرساخت‌ها و رشد سریع امارات، ارزش املاک این کشور را روزبه‌روز افزایش می‌دهد.
• ثبات سیاسی: ثبات سیاسی و روابط بین‌المللی دوستانه با سایر کشورها، ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهد.
• اجاره‌بهای بالا: هزینه اجاره‌ خانه در دبی بالاست؛ بنابراین سرمایه‌گذاران می‌توانند از این راه درآمد خوبی کسب کنند.
• امنیت: میزان جرم و جنایت در امارات پایین است و این ویژگی برای سرمایه‌گذاران اهمیت زیادی دارد.
• تنوع فرهنگی: تنوع فرهنگی و وجود جامعه بین‌المللی در امارات، آن را به نقطه ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری بدل می‌کند.
• قوانین پشتیبانی مناسب: قوانین مالکیت و سرمایه‌گذاری در امارات کاملاً شفاف است؛ بنابراین سرمایه‌گذاران امنیت حقوقی خوبی دارند.
• صنعت گردشگری قوی: جاذبه‌های توریستی و تفریحی متعدد، تقاضا را برای خرید یا اجاره ملک افزایش می‌دهد.
• تنوع پروژه‌های ویلایی: امارات، پروژه‌های ویلایی متعددی دارد و گزینه‌های جذابی را به سرمایه‌گذاران پیشنهاد می‌دهد.

اجاره ویلای استخر دار در شهرک های ویلایی در دبی

اگر به دنبال تجربه‌ای لوکس و آرام در دبی هستید، اجاره ویلا در دبی به ویژه در شهرک های ویلایی در دبی یکی از بهترین گزینه‌هاست. گزینه اجاره وبلا نسبت به خرید ویلا در دبی مقرون به صرفه‌تر است. این شهرک‌ها که در مناطقی مانند امارات هیلز، جمیرا پارک، و دبی هیلز واقع شده‌اند، محیطی امن، خانوادگی و سرسبز را برای ساکنان فراهم می‌کنند.

بسیاری از این ویلاها دارای استخر اختصاصی هستند که برای روزهای گرم دبی ایده‌آل‌اند. همچنین، اگر به دنبال اجاره ویلای استخردار در دبی هستید، گزینه‌های متنوعی از ویلاهای لاکچری با طراحی مدرن و امکانات کامل در این شهرک‌ها وجود دارد که نیازهای خانواده‌ها یا گروه‌های دوستانه را به‌خوبی پوشش می‌دهد.

شرایط اقامت با اجاره ویلا در دبی

برای بسیاری از ایرانی‌ها و مهاجرانی که به دنبال زندگی در دبی هستند، شرایط اقامت با اجاره ویلا در دبی می‌تواند ساده‌تر از خرید ملک باشد. اجاره ویلا به عنوان یک گزینه مقرون‌به‌صرفه و منعطف، به شما اجازه می‌دهد بدون نیاز به سرمایه‌گذاری بلندمدت، در یکی از شهرک‌های لوکس دبی سکونت داشته باشید.

اگرچه اجاره ویلا به تنهایی منجر به دریافت اقامت نمی‌شود، اما بسیاری از افراد با اجاره ملک و در کنار آن دریافت ویزای کاری یا سرمایه‌گذاری، توانسته‌اند اقامت موقت یا حتی بلندمدت دبی را دریافت کنند. برای ایرانی‌ها، همکاری با مشاور املاک معتبر در دبی که تجربه کار با مهاجران را دارند، می‌تواند روند اجاره و دریافت اقامت را بسیار ساده‌تر و شفاف‌تر کند.

مقاله پیشنهادی: اقامت دبی با خرید ملک

قیمت اجاره ویلای استخردار در دبی

دبی به عنوان یکی از مقاصد لوکس گردشگری و اقامت در خاورمیانه، گزینه‌های متعددی برای اجاره ویلاهای لاکچری با استخر اختصاصی ارائه می‌دهد. قیمت اجاره ویلای استخردار در دبی بسته به منطقه جغرافیایی، متراژ ملک، امکانات داخلی و رفاهی، و همچنین مدت زمان اجاره متفاوت است.

به طور میانگین، اجاره ماهانه ویلاهای مجهز به استخر خصوصی از حدود ۱۸٬۰۰۰ درهم آغاز می‌شود و در مناطقی مانند Palm Jumeirah یا Emirates Hills ممکن است تا ۵۰٬۰۰۰ درهم یا بیشتر نیز برسد. این ویلاها غالباً دارای طراحی مدرن، فضای سبز خصوصی، سیستم‌های هوشمند خانگی، خدمات نظافت حرفه‌ای و نگهداری استخر هستند.

در ادامه جدولی از قیمت اجاره ویلای استخردار در دبی برای شما آورده‌ایم. در نظر داشته باشید که قیمت‌ها حدودی هستند و بر اساس زمان سال، قرارداد، و امکانات جانبی تغییر می‌کنند.

هزینه اجاره ویلا در دبی برای ایرانی‌ها

ایرانی‌های مقیم دبی، چه برای اقامت موقت و چه بلندمدت، اغلب به دنبال گزینه‌هایی هستند که با سبک زندگی خانوادگی و بودجه آن‌ها تناسب داشته باشد. هزینه اجاره ویلا در دبی برای ایرانی‌ها تفاوت قابل توجهی با سایر ملیت‌ها ندارد، اما اولویت‌های فرهنگی و سبک زندگی می‌تواند بر انتخاب منطقه و نوع ویلا تأثیرگذار باشد.

به عنوان مثال، بسیاری از ایرانیان مناطق آرام‌تر و خانوادگی‌تری مانند Damac Hills یا Arabian Ranches را ترجیح می‌دهند. در این مناطق، اجاره یک ویلا با استخر اختصاصی معمولاً بین ۲۰٬۰۰۰ تا ۳۰٬۰۰۰ درهم در ماه متغیر است. برخی صاحب‌خانه‌ها برای قراردادهای طولانی‌مدت، تخفیف‌هایی نیز در نظر می‌گیرند.

اجاره ویلا با استخر در دبی چقدر هزینه دارد؟

برای افرادی که به دنبال تجربه‌ای منحصربه‌فرد و سطح بالا در دبی هستند، اجاره ویلا با استخر اختصاصی انتخابی ایده‌آل به شمار می‌رود. اما اجاره ویلا با استخر در دبی چقدر درمی‌آید؟ اگر به دنبال اجاره روزانه باشید، نرخ‌ها بر اساس موقعیت مکانی، ظرفیت، و امکانات داخلی ویلا متفاوت است.

به طور معمول، اجاره روزانه ویلای لوکس در دبی از حدود ۳٬۵۰۰ درهم آغاز شده و در مواردی تا ۱۰٬۰۰۰ درهم در هر شب نیز می‌رسد. این نوع ویلاها اغلب برای تعطیلات خانوادگی، مناسبت‌های خاص یا نشست‌های تجاری خصوصی انتخاب می‌شوند و امکاناتی مانند استخر روباز، فضای سبز، تراس با ویو پانورامیک و سرویس‌های VIP ارائه می‌دهند.

سخن پایانی

در پایان، اجاره ویلا در شهرک های ویلایی در دبی نه‌تنها گزینه‌ای عالی برای تجربه یک زندگی لوکس با امکاناتی مثل استخر اختصاصی است، بلکه می‌تواند مسیر امن و مطمئنی برای شروع اقامت در دبی، به‌ویژه برای ایرانی‌ها و مهاجران باشد. اگر به‌دنبال ترکیبی از آرامش، امنیت، و دسترسی آسان به امکانات شهری هستید، اجاره ویلا در دبی می‌تواند بهترین انتخاب برای شما باشد. برای کسب مشاوره رایگان با تیم مشاوره املاک عمارت خونه در ارتباط باشید.

سوالات متداول درباره اجاره ویلا در شهرک های ویلایی در دبی