جزایر مصنوعی دبی (معرفی 9 جزیره دست ساز در دبی)

دبی، شهری که به خاطر معماری‌های خیره‌کننده و سبک زندگی لوکسش شهرت جهانی دارد، با ساخت جزایر مصنوعی شگفت‌انگیز خود، بار دیگر مرزهای مهندسی و نوآوری را جابه‌جا کرده است. این جزایر ساخته شده بر روی آب‌های نیلگون خلیج فارس، نه تنها شاهکارهای مهندسی محسوب می‌شوند، بلکه از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری، سرمایه‌گذاری و سکونت در جهان به شمار می‌روند. از جزیره مشهور نخل جمیرا گرفته تا پروژه‌های خلاقانه‌ای مانند جزایر جهانی (The World)، هر یک از این جزایر ویژگی‌های منحصربه‌فرد، هتل‌های لوکس و جوامع مسکونی اختصاصی خود را دارند.  این جزایر به یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی تبدیل شده‌اند. در این مطلب با ۱۰ مورد از معروف‌ترین جزایر مصنوعی دبی آشنا خواهید شد که نماد جاه‌طلبی و خلاقیت این شهر مدرن هستند.

جزایر مصنوعی دبی

دبی مدت‌هاست که به عنوان یکی از قطب‌های اصلی توسعه املاک و مستغلات شناخته می‌شود؛ شهری که ساختمان‌هایی چون برج خلیفه (بلندترین سازه مستقل جهان)، موزه آینده و دبی مال تنها بخشی از پروژه‌های معماری نوآورانه آن هستند. در کنار این شاهکارهای معماری، جزایر مصنوعی دبی نیز از جمله پروژه‌های شگفت‌انگیزی هستند که هر کدام در مراحل مختلف توسعه قرار دارند: نخل جمیرا، جزایر دبی، پالم جبل علی، جزایر جهانی (The World) و بلوواترز آیلند (Bluewaters Island).

The islands are made through land reclamation, a process that involves dredging sand from the Persian and Arabian Gulf’s floors. The sand is then sprayed and “vibro-compacted” into shape using GPS technology for precision and surrounded by millions of tons of rock for protection. 

این جزایر از طریق فرآیندی به نام احیای زمین (Land Reclamation) ساخته شده‌اند؛ فرآیندی که طی آن شن‌های کف خلیج فارس و خلیج عربی لایروبی شده و به کمک فناوری GPS با دقت بالا در مکان‌های خاصی پاشیده و فشرده‌سازی (Vibro-compacted) می‌شوند. برای محافظت، میلیون‌ها تُن سنگ در اطراف این جزایر قرار داده شده است.

منبع:travelandleisure

با وجود تمام جذابیت‌ها، این فرآیند بسیار زمان‌بر و پرهزینه است و به همین دلیل است که بسیاری از جزایر مصنوعی دبی هنوز به طور کامل تکمیل نشده‌اند. در ادامه، مروری داریم بر وضعیت فعلی هر یک از این جزایر مصنوعی دبی خواهیم داشت.

۱-  پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

شاید پالم جمیرا به‌عنوان یکی از مشهورترین جزایر مصنوعی دبی باشد که به‌خوبی به شکل یک درخت نخل طراحی شده است. این جزیره دارای یک ساقه اصلی (Trunk) و ۱۷ شاخه (Fronds) است که توسط یک جزیره هلالی‌شکل به طول حدود ۱۱ کیلومتر (۷ مایل) احاطه شده است. شرکت نخیل (Nakheel Properties) این پروژه را در سال ۲۰۰۱ آغاز کرد و امروزه خانه بسیاری از لوکس‌ترین هتل‌ها و اقامتگاه‌های دبی از جمله Atlantis, The Palm است.

بازدیدکنندگان می‌توانند از طریق تونل زیرزمینی که بخش شمالی نخل را به هلال متصل می‌کند یا با مونو ریل نخل (Palm Monorail) به این جزیره دسترسی پیدا کنند.

از مهم‌ترین بخش‌های دیدنی این جزیره می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• برج نخل (The Palm Tower) که هتل St. Regis Dubai, The Palm و سکو دیدبانی طبقه ۵۲ را در خود جای داده است.
• مرکز خرید نخیل مال (Nakheel Mall) با بیش از ۳۰۰ فروشگاه، رستوران و جاذبه، در این جزیره قرار دارد.
  اگر به دنبال تماشای شکل نخل جمیرا از آسمان هستید، می‌توانید با پرش سقوط آزاد (Skydiving) و با سرعت ۱۹۳ کیلومتر بر ساعت (۱۲۰ مایل) چشم‌اندازی بی‌نظیر را تجربه کنید.

۲- پالم جبل علی (Palm Jebel Ali)

پالم جبل علی، دومین جزیره نخل دبی، یکی دیگر از جزایر مصنوعی دبی است. ساخت آن از سال ۲۰۰۲ آغاز شد و هنوز در دست توسعه است. شرکت نخیل تأیید کرده که این پروژه لغو نشده و یک پروژه بلندمدت است. در صورت تکمیل، از نخل جمیرا بزرگ‌تر خواهد بود و شامل ویلاهای ساحلی، ماریناها، پیاده‌روهای بزرگ و سواحل متعدد خواهد بود که به هدف دبی برای ایجاد ۱۰۵ کیلومتر (۶۵ مایل) ساحل جدید تا سال ۲۰۴۰ کمک خواهد کرد.

۳- جزیره بلوواترز(Bluewaters Island)

جزیره بلوواترز (Bluewaters Island)، پروژه‌ای لوکس و مدرن است که توسط شرکت مرآس Meraas Holdings توسعه یافته و در سال ۲۰۱۸ افتتاح شده است. این جزیره با سرمایه‌گذاری ۶ میلیارد درهم ساخته شده و به عنوان یکی از مقاصد برجسته گردشگری و مسکونی دبی شناخته می‌شود.

عین دبی (Ain Dubai)، بزرگ‌ترین چرخ‌وفلک جهان با ارتفاع ۲۵۰ متر، در مرکز این جزیره قرار دارد. هرچند این جاذبه از سال ۲۰۲۲ تعطیل شده و هنوز بازگشایی نشده است، اما بلوواترز همچنان با بیش از ۲۰۰ فروشگاه، رستوران، کلاب ساحلی، و جاذبه‌هایی مانند موزه مادام توسو (Madame Tussauds) گردشگران را جذب می‌کند.

این جزیره دارای ۱۰ ساختمان مسکونی متوسط با ۶۹۸ آپارتمان، ۴ پنت‌هاوس مجلل، و ۱۷ تاون‌هاوس است که آپارتمان‌های یک تا چهار خوابه و پنت‌هاوس‌های پنج‌خوابه را ارائه می‌دهد.

بلوواترز به‌عنوان یک جامعه پویا و لوکس، طیف گسترده‌ای از مراکز خرید، رستوران‌های لاکچری، فضاهای تفریحی، باغ‌های عمودی دیدنی، و ساحل عمومی را در اختیار ساکنان و بازدیدکنندگان قرار می‌دهد.

از ویژگی‌های مهم این جزیره عبارتند از:

• دسترسی آسان آن به مناطق مختلف دبی است.
• این جزیره از طریق پل عابر پیاده به جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) و جاده شیخ زاید متصل است.
• همچنین مونوریل جدید حمل‌ونقل به بلوواترز را تسهیل می‌کند.
• مکان این جزیره به‌گونه‌ای است که در فاصله ۴۵ دقیقه‌ای از ابوظبی، مرکز شهر دبی، دبی ورلد سنترال، و سایت اکسپو ۲۰۲۰ قرار دارد.
• جزیره بلوواترز بدون شک مقصدی جهانی برای ارائه تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی مسکونی، تجاری و تفریحی است.

۴- جمیرا بی آیلند (Jumeirah Bay Island)

جزیره خلیج جمیرا، شاهکاری به شکل اسب دریایی در خلیج نیلگون، در ساحل جاده ساحلی جمیرا قرار دارد. این جزیره دست‌ساز به مساحت ۶ میلیون فوت مربع توسط Meraas ساخته شده و به‌عنوان یک مقصد انحصاری، فضای خصوصی و آرامش بی‌نظیری را برای ساکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌کند.

جزیره جمیرا بی آیلند با امکانات رفاهی سطح بالا و منظره‌های خیره‌کننده از دریا و افق دبی، به‌عنوان انتخابی عالی برای سبک زندگی لوکس شناخته می‌شود. این جزیره محل اقامتگاه‌های بولگاری، پنجمین هتل و اقامتگاه بولگاری در جهان است. هتل بولگاری، با ۱۰۱ اتاق و سوئیت، ۲۰ ویلا هتل، و مجموعه‌ای از امکانات رفاهی لوکس، در کلاس جهانی قرار دارد.

ریزورت و رزیدنس بولگاری توسط شرکت معماری ایتالیایی Antonio Citterio Patricia Viel & Partners طراحی شده است و نمادی از هنر و تکنولوژی در جزیره خواهد بود. جمیرا بی همچنین دارای مجموعه‌ای از ساختمان‌ها و ویلاها با باغ‌ها و استخرهایی است که به صورت استراتژیک در سراسر جزیره پخش شده‌اند. معماری و مناظر این منطقه تلفیقی از طرح‌های سنتی و مدرن را به نمایش می‌گذارد.

• منطقه مسکونی جزیره شامل ۱۶۵ آپارتمان، ۱۵ عمارت، و ۸ پنت‌هاوس با اتاق‌های خواب ۱ تا ۴ در ۶ ساختمان مستقل است.
• همچنین، برای عمارت‌ها گزینه‌های ۳ تا ۶ اتاق خواب در نظر گرفته شده است.
• این منطقه شامل مناطق مشترک مدرن مانند باغ‌ها، استخرها، سالن‌های ورزشی، رستوران‌ها، امکانات ورزشی، و باشگاه قایق بادبانی است.
• ساکنان و گردشگران می‌توانند از پل ۳۰۰ متری برای رفت‌وآمد بدون دردسر به جزیره استفاده کنند.

۵- دبی ماریتایم سیتی (Dubai Maritime City)

شهر دریایی دبی Dubai Maritime City یکی دیگر از جزایر مصنوعی دبی است. عمدتاً به عنوان مرکز تجارت دریایی بین المللی شهر عمل می کند، خدمات متعدد و محیطی تخصصی برای صنعت دریایی دبی ارائه می دهد. این شبه جزیره نمادین دست ساز در 249 هکتار از زمین های احیا شده بین پورت رشید و Drydocks World دبی با دسترسی آسان به برخی از مناطق کلیدی شهر از جمله جاده ساحلی جمیرا، بر دبی، جاده شیخ زاید و فرودگاه بین المللی دبی کشیده شده است.

هدف این منطقه ارائه یک جامعه پویا و تقویت موقعیت شهر به عنوان یکی از مقاصد دریایی پیشرو در خاورمیانه و سراسر جهان است. دبی ماریتایم سیتی که به پنج منطقه اصلی تقسیم شده است، زیرساخت ها، خدمات و مقررات در سطح جهانی را ارائه می دهد که با نیازهای جامعه جهانی دریایی سروکار دارد.

مکانی برای آموزش، و تحقیق برای پشتیبانی از هرگونه تجارت و خدمات دریایی و همچنین امکانات تعمیر و نگهداری کشتی است. شهر دریایی دبی با محیط استثنایی خود موقعیت ایده آلی را برای امکانات مسکونی، صنعتی، تجاری و تفریحی فراهم می‌کند.

۶- جزیره پرل جمیرا (Pearl Jumeirah)

مروارید جمیرا یا جزیره پرل جمیرا Pearl Jumeirah یکی دیگر از جزیار مصنوعی دبی استکه با مناظر باشکوه دریا و افق دبی، یک مقصد جزیره ای منحصر به فرد را در یک محیط شهری ارائه می‌دهد. این جزیره دست ساز که بین خیابان ال دیافه و پارک الصفا در منطقه السطوا جمیرا واقع شده است، حدود 8.3 میلیون فوت مربع زمین را پوشش می دهد.

جزء اصلی این جزیره، املاک مسکونی با ترکیبی از زمین های ویلا و تاون هاوس ها می باشد. افراد می‌توانند یک قطعه زمین در جزیره خریداری کنند و این فرصت را دارند که خانه خود را بسازند. این پروژه دارای 7 منطقه مسکونی برتر، یک مرکز شهر با مراکز خرید، مدارس، مساجد، تفرجگاه، سواحل و هتل های کنار آب است.

Pearl Jumeirah که توسط Meraas ساخته شده است لوکیشنی بی نظیر در قلب بهترین منطقه مسکونی دبی ارائه می‌دهد. این جزیره دست ساز یک سبک زندگی ایده آل برای کسانی است که از مناطق آرام لذت می برند اما می‌خواهند همیشه با زندگی شهری پر جنب و جوش در ارتباط باشند.

Nikki Beach Residences یک جامعه سطح بالا در پرل جمیرا است که دارای 63 آپارتمان مارک دار با انتخاب واحدهای 1 تا 4 خوابه، 6 خانه شهری و 1 پنت هاوس است که همگی دارای فضاهای خانگی درجه یک، یک پارکینگ مشخص، و دسترسی به امکانات اجتماعی هستند.

۷- جزایر دبی (Dubai Islands)

طرح جزایر دبی (که پیش‌تر به نام جزایر دیره (Deira Islands) شناخته می‌شد) از سال ۲۰۰۴ آغاز شد. هدف نخیل، ساخت سومین و حتی بزرگ‌تر از نخل جمیرا بود. با این حال، این پروژه با موانع زیادی روبه‌رو شد، اما در سال ۲۰۲۲ شرکت نخیل چشم‌انداز جدیدی از این جزایر ارائه داد که با برنامه جامع شهری دبی ۲۰۴۰ هماهنگ است.

در صورت تکمیل، این مجمع‌الجزایر مصنوعی در ساحل شمالی دبی بیش از ۴,۰۰۰ هکتار را پوشش خواهد داد و شامل اقامتگاه‌های تفریحی، مراکز فرهنگی، زمین‌های گلف، کلاب‌های ساحلی و غیره خواهد بود. برخی پروژه‌ها مثل هتل خانوادگی Centara Mirage Beach Resort Dubai با پارک آبی کودکان، در حال حاضر افتتاح شده‌اند. برای تجربه بازارهای جزایر دبی، می‌توانید از بازار Souk Al Marfa که بیش از ۴۰۰ مغازه و غرفه فروش کالاهای سنتی و صنایع دستی دارد بازدید کنید.

۸- جزایر جهانی (The World Islands)

جزایر جهانی یکی دیگر از پروژه‌های نخیل است که از سال ۲۰۰۳ آغاز شد و شامل ۲۶۰ جزیره کوچک به شکل نقشه جهان است. با وقوع بحران مالی ۲۰۰۸، این پروژه متوقف شد و تا سال ۲۰۱۳ تنها چند جزیره در حال توسعه باقی ماندند. حتی در سال‌های بعد، برخی کارشناسان از فرسایش جزایر خبر دادند، اما با آغاز پروژه قلب اروپا (The Heart of Europe) توسط گروه Kleindienst در ۲۰۱۴، این مجموعه احیا شد.

این پروژه که انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۶ تکمیل شود، شامل ۶ جزیره (آلمان، سوئد، ماه‌عسل، اروپا، لیدوی شناور، و سوئیس) با سبک زندگی لوکس اروپایی خواهد بود. در حال حاضر، بازدیدکنندگان می‌توانند در هتل Cote d’Azur Monaco اقامت داشته باشند که در سال ۲۰۲۲ افتتاح شد و دارای ساحل الهام‌گرفته از ریویرا فرانسه، سرگرمی زنده و خیابان آب‌وهوای کنترل‌شده است که باران و برف مصنوعی می‌بارد.

۹- جزیره برج العرب (Burj Al Arab)

آیا می‌دانستید که برج‌العرب، یکی از لوکس‌ترین هتل‌های دبی، بر روی جزیره مصنوعی اختصاصی خود ساخته شده است؟ این هتل که ۳۲۱ متر (۱,۰۵۳ فوت) ارتفاع دارد (فقط کمی کوتاه‌تر از برج امپایر استیت)، روی ۲۵۰ ستون زیرآبی ساخته شده و پایه‌های آن با شن تقویت شده‌اند.
ساخت این شاهکار ۵ سال به طول انجامید که ۲ سال آن صرف شکل‌دهی جزیره شد. برج‌العرب دارای ساحل اختصاصی، هلی‌پد (قابل تبدیل به زمین تنیس یا گلف) و تراس فوق‌العاده مشرف به دریا است.

برج العرب با ساختار معروف و هتل 7 ستاره خود، هتلی 1053 فوتی است که در جزیره ای مصنوعی در سواحل جمیرا قرار دارد که توسط یک پل خصوصی به جزیره متصل می شود. این جزیره مصنوعی که به طور خاص برای برج العرب ایجاد شده است، دارای ساحل خصوصی برای مهمانانش است، دارای سکوی هلی کوپتر مخصوص به خود، فضای بیرونی و چشم انداز فوق العاده ای است که توسط اقیانوس احاطه شده است، و امکانات حرفه ای، همگی یک مقصد جزیره ای استثنایی را فراهم می‌کنند.

سخن پایانی

با ظهور پروژه‌های جدید مانند جزایر داماک و جزایر دبی، دبی نه تنها به عنوان مقصدی برای زندگی لوکس، بلکه به عنوان مرکز سرمایه‌گذاری در املاک ساحلی مطرح شده است. اکنون بهترین زمان برای بهره‌برداری از این فرصت‌های طلایی است و سرمایه‌گذاران می‌توانند با ورود به این بازار، از بازدهی بالای آن بهره‌مند شوند. آیا آماده‌اید تا در این مسیر سرمایه‌گذاری کنید؟ هم‌اکنون به تیم مشاور املاک دبی در عمارت‌خونه پیام دهید و مشاوره رایگان دریافت کنید.