خرید مغازه در دبی {قیمت، شرایط در بهترین مناطق} 1404
خرید مغازه در دبی یکی از محبوبترین گزینهها برای سرمایهگذاری در دبی است. دبی با موقعیت گردشگری ویژهاش و مراکز خرید لوکس و معروف، هر ساله میلیونها گردشگر را جذب میکند. این ویژگیها باعث شدهاند که خرید مغازه در دبی، علاوه بر خرید ملک در دبی به یک گزینه مناسب برای سرمایهگذاری در این شهر تبدیل شود. برای آشنایی بیشتر با مراحل خرید مغازه در دبی قیمت و بررسی گزینههای موجود در دبی، همراه ما باشید.
مهمترین مزیت این اقدام، سرمایهگذاری مطمئن با مالکیت خصوصی در حوزه تجارت بینالملل است. چنین فرصت فوقالعادهای باعث شده شرکتهای بینالمللی در دبی اقدام به ثبت شرکت کنند. همچنین طبق قانون جدید خرید مغازه تجاری در دبی، خرید مغازه در مناطق آزاد دبی نیازی به شریک یا اسپانسر اماراتی ندارد.
خرید مغازه در دبی قیمت
کسانی که قصد دارند سرمایه خود را افزایش دهند، میتوانند با خرید مغازه در مناطق آزاد تجاری دبی، مالکیت کامل ملک را به دست آورند. از مزایای مهم این مناطق، مالکیت خصوصی و مستقل برای خارجیهاست که سرمایهگذاری در دبی را بسیار جذاب میسازد. همچنین، اگر خرید مغازه تحت نام شرکت انجام شود، با مزایای خاصی همراه خواهد بود. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه مقاله مناطق آزاد برای خرید ملک در دبی را مطالعه کنید.
بر اساس آنچه سایت Bayut لیست شدهاند، میانگین قیمت خرید مغازه تجاری در دبی از 400,000 درهم تا 309,527,007 درهم متغیر است.
قیمت خرید مغازه در دبی بسته به موقعیت مکانی، متراژ، نوع کاربری و امکانات آن متفاوت است. مناطق تجاری محبوب دبی مانند داونتاون دبی، بیزینس بی، جمیرا و دبی مال قیمتهای بالاتری دارند، در حالی که در مناطقی مانند دبی اینوستیمنت پارک و دیرا میتوان مغازههایی با قیمت مناسبتر پیدا کرد. برای بررسی دقیق قیمتها، توصیه میشود از مشاوران املاک معتبر در دبی و سایت خرید خانه در دبی مانند Bayut و Property Finder استفاده کنید. مقاله اپلیکیشنهای خرید خانه در دبی برای مطالعه پیشنهاد میشود.
خرید مغازه در دبی مال
دبی مال یکی از پربازدیدترین مراکز خرید جهان است و داشتن یک مغازه در این مکان میتواند سرمایهگذاری بسیار سودآوری باشد. به دلیل موقعیت استراتژیک و حضور برندهای لوکس، قیمت خرید مغازه در دبی مال بالاتر از سایر مراکز خرید است. برای خرید یا اجارهی مغازه در دبی مال، باید با مدیریت مرکز خرید یا مشاوران املاک معتبر در این زمینه تماس بگیرید. لیست قیمت خرید مغازه در دبی مال را میتوانید در سایت Propertyfinder ملاحظه کنید.
سود اجاره مغازه در دبی مال
همچنین سود اجاره مغازه در دبی یکی از گزینههای درآمد ارزی برای ایرانیان است. اگر به دنبال سود اجاره ملک در دبی هستید به متن زیر توجه کنید:
متن انگلیسی:
As of 2023, shop rent in Dubai Mall can cost from AED 1,000 to AED 5,000 per square foot. Below is an approximate range of rental rates for renting a shop in Dubai Mall: Small Kiosks: AED 1,000 to AED 3,000 per square foot. Mid-Sized Shops: AED 2,000 to AED 4,000 per square foot.
ترجمه فارسی:
از سال 2023، اجاره مغازه در دبی مال میتواند از ۱,۰۰۰ درهم تا ۵,۰۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع باشد. در زیر یک محدوده تقریبی از نرخهای اجاره برای اجاره مغازه در دبی مال آمده است:
کیوسکهای کوچک: ۱,۰۰۰ درهم تا ۳,۰۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع.
مغازههای متوسط: ۲,۰۰۰ درهم تا ۴,۰۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع.منبع:indubaimall
خرید مغازه تجاری در دبی
از ژوئن ۲۰۲۱، خرید ملک تجاری در دبی باید تحت مالکیت یک شرکت تجاری انجام شود. همچنین طبق قانون Free Hold در مناطق آزاد، خریداران خارجی میتوانند مالک کامل ملک باشند و تمامی مسئولیتهای مربوطه بر عهده آنهاست. خرید ملک تجاری شامل مالیات بر ارزش افزوده ۵ درصدی است.
مغازههای تجاری در دبی شامل فروشگاههای خردهفروشی، رستورانها، دفاتر و نمایشگاهها میشوند. برای خرید یک ملک تجاری، باید بازار منطقه موردنظر را بررسی کرده و میزان بازگشت سرمایه (ROI) را در نظر بگیرید. همچنین، برخی از توسعهدهندگان مانند Emaar و Nakheel فرصتهای ویژهای برای سرمایهگذاران خارجی ارائه میدهند.
شرایط خرید مغازه در دبی
خرید مغازه در دبی برای اتباع خارجی امکانپذیر است، اما باید در مناطق فریهولد (Freehold) مانند داونتاون، جمیرا لیک تاورز (JLT) و دبی مارینا انجام شود. همچنین، سرمایهگذاران باید مدارکی مانند گذرنامه معتبر، قرارداد خرید و تأییدیههای دولتی را ارائه دهند. برخی از پروژههای تجاری نیز گزینههای خرید اقساطی ارائه میدهند که شرایط پرداخت را تسهیل میکند.
8 نکته مهم برای راهاندازی و خرید مغازه در دبی
هنگام خرید مغازه در دبی و برنامهریزی برای افتتاح یک فروشگاه در دبی، عوامل متعددی میتوانند تأثیر قابلتوجهی بر هزینه کلی داشته باشند. درک این عوامل برای بودجهبندی و اطمینان از راهاندازی موفق کسبوکار ضروری است.
۱- موقعیت مغازه
موقعیت فروشگاه شما یکی از مهمترین عواملی است که بر هزینه تأثیر میگذارد. مناطق برجستهای مانند مرکز دبی، دبی مال یا جاده ساحلی جمیرا با نرخ اجاره بالاتری نسبت به مناطق حاشیهای یا محلههای کمتر پر تردد مواجه هستند. اعتبار و ترافیک مشتریان در موقعیتهای مرکزی میتواند هزینه را افزایش دهد، اما ممکن است به فروش بالاتری منجر شود.
۲- اندازه و متراژ مغازه
اندازه فضای مغازهای که انتخاب میکنید، بهطور مستقیم بر هزینه اجاره تأثیر میگذارد. فضاهای بزرگتر نیاز به سرمایهگذاری بیشتر دارند، در حالی که مغازههای کوچک در مناطق پر تقاضا همچنان میتوانند اجارههای قابل توجهی داشته باشند. نوع فضای مغازه، چه در یک مرکز خرید، محل روبهروی خیابان، یا در یک منطقه آزاد، نقش مهمی در ساختار هزینهها دارد.
بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی
۳- هزینههای مجوز کسبوکار
دریافت مجوز مناسب، یک گام الزامی در راهاندازی مغازه در دبی است. هزینه مجوز برای یک مغازه خردهفروشی در دبی بسته به اینکه انتخاب کنید در یک منطقه آزاد یا در سرزمین اصلی فعالیت کنید، متفاوت است. مجوزهای منطقه آزاد اغلب مزایای مالیاتی دارند، اما ممکن است محدودیتهایی در جایی که میتوانید فروش کنید ایجاد کنند، در حالی که مجوزهای سرزمین اصلی انعطافپذیری بیشتری دارند، اما هزینه بالاتری دارند.
مناطق آزاد برای خرید ملک در دبی
۴- تجهیزات و طراحی داخلی
شخصیسازی فضای مغازه شما برای تطابق با زیباییشناسی و نیازهای عملکردی برند شما یک هزینه عمده دیگر است. طراحی داخلی، تجهیزات فروشگاه و عناصر برندینگ باید در بودجه شما در نظر گرفته شود. هزینهها بستگی به میزان شخصیسازی و کیفیت مواد استفاده شده دارد.
۵- هزینههای نیروی انسانی
استخدام کارکنان برای فروشگاه شما شامل هزینههای مربوط به ویزا، حقوق و مزایای کارکنان است. اگر شما از اتباع استخدام میکنید، باید برای پردازش ویزا و بیمه سلامت که در دبی الزامی است، بودجهریزی کنید.
۶- بازاریابی و تبلیغات
راهاندازی یک فروشگاه موفق نیاز به بازاریابی مؤثر برای جذب مشتری دارد. هزینههای مربوط به تبلیغات، رویدادهای تبلیغاتی و کمپینهای بازاریابی آنلاین باید در بودجه اولیه شما در نظر گرفته شود. در بازار رقابتی دبی، یک استراتژی بازاریابی قوی میتواند تفاوت زیادی در دیده شدن و فروش فروشگاه شما ایجاد کند.
۷- هزینههای قانونی و اداری
هزینههای قانونی برای راهاندازی کسبوکار، همراه با هزینههای اداری جاری مانند تمدیدها و رعایت مقررات محلی، نیز بخشی از ساختار هزینهها هستند. توصیه میشود که با حرفهایها همکاری کنید تا اطمینان حاصل شود که تمام جنبههای قانونی بهدرستی مدیریت میشوند.
۸- هزینههای خدمات و هزینههای عملیاتی
هزینههای جاری مانند برق، آب، اینترنت و سایر خدمات به هزینههای عملیاتی افزوده میشوند. این هزینهها بسته به اندازه و موقعیت فروشگاه شما متفاوت است.
با دقت در نظر گرفتن این عوامل، میتوانید برای هزینههای تأسیس یک مغازه در دبی بهتر برنامهریزی کنید و کسبوکار خود را برای موفقیت آماده کنید. بودجهبندی صحیح و درک این عوامل به شما کمک میکند تصمیمات آگاهانهای بگیرید و سرمایهگذاری خود را در بخش خردهفروشی پویا و پر رونق دبی بهینهسازی کنید.
مزایای خرید مغازه در دوبی
خرید مغازه تجاری در دبی دارای مزایای بسیاری است که در ادامه به برخی از مهمترین آنها اشاره میکنیم:
- ثبات اقتصادی دبی
- مراکز خرید لوکس و باشکوه
- تعداد زیاد بازدیدکنندگان و مشتریان
- سودآوری بالا در فروش محصولات
بهترین مناطق برای خرید مغازه در دبی
مناطق مختلفی در دبی برای خرید مغازه وجود دارد. در ادامه به معرفی چند مرکز مناسب برای سرمایهگذاران میپردازیم:
- مرکز خرید العین: یکی از بزرگترین و پرترددترین مراکز خرید دبی با بیش از ۳۵۰ فروشگاه.
- برجمان سنتر: با بیش از ۲۰۰ فروشگاه لوکس از برندهای جهانی.
- بلوار برجهای امارات: برای خرید و اجاره مغازههای لوکس و آپارتمان.
- دیره سیتیسنتر: مرکز عرضه برندهای مطرح و محصولات محلی.
- دبی مال: معروفترین مرکز خرید دبی با بیش از ۱۳۰۰ مغازه.
8 ایده سودآور برای خرید مغازه در دبی
اگر قصد خرید مغازه در دبی دارید، اما نمیدانید که چه مغازهای راهاندازی کنید؛ ما فهرستی از ۸ ایدهی سودآور برای خرید مغازه در دبی و راهاندازی کسبوکارها را تهیه کردهایم تا به شما در شروع کار کمک کنیم:
- فروشگاه مواد غذایی: این یک حوزه خردهفروشی دائماً در حال رشد و همیشه موردنیاز است.
- داروخانه
- فروشگاه لوازم کودک
- فروشگاه لوازم آرایشی
- میوهفروشی
- فروشگاه مواد غذایی ارگانیک
- فروشگاه شیرینی و تنقلات
- فروشگاه لوازم جانبی موبایل
سخن پایانی
دبی یکی از بهترین مکانها برای راهاندازی تجارت و سرمایهگذاری است. با توجه به بودجه و شرایط خود، میتوانید مغازه مناسب را در این شهر پیدا کنید. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره درباره خرید و فیمت مغازه در دبی، با تیم مشاور املاک معتبر در دبی در ارتباط باشید.
