خرید ملک در دبی یا ترکیه (کدام بهتر است؟) آپدیت 1404
خرید ملک یکی از مهمترین تصمیمات مالی است که هر فرد در طول زندگی خود میگیرد. انتخاب مکان مناسب برای سرمایهگذاری در املاک میتواند تأثیر زیادی بر بازدهی سرمایه و کیفیت زندگی داشته باشد. پاسخ به این سوال که خرید ملک در دبی یا ترکیه؟ یکی از پرسشهای جدی قبل از سرمایهگذاری ملکی در خارج از ایران است. دو مقصد جذاب برای سرمایهگذاری در حوزه املاک، دبی و ترکیه هستند. در این مقاله به بررسی جزئیات و مزایای خرید ملک در دبی و مقایسه دبی و استانبول برای زندگی خواهیم پرداخت و به شما کمک میکنیم تا بهترین تصمیم را برای سرمایهگذاری خود بگیرید.
خرید ملک در دبی یا ترکیه
امارات و ترکیه هر دو از کشورهای بسیار جذاب و پرطرفدار در آسیا هستند. وقتی نام دبی را میشنویم، تصاویری از سازههای مدرن شهری، اقتصادی قدرتمند، آسمانخراشهای بلند و موارد دیگر در ذهن ما شکل میگیرد. آمارهای معتبر نیز نشان میدهند که امارات در ۱۵ سال گذشته در صدر کشورهای دارای بیشترین ثبات اقتصادی قرار داشته است.
ترکیه و سواحل درخشان مدیترانهای آن نیز برای ایرانیان منطقهای آشنا است و بسیاری از آنها به خرید ملک در این کشور علاقهمند هستند. در ادامه، مقایسهای جامع بین خرید ملک در ترکیه و امارات ارائه شده است تا بتوانید پاسخ روشنی برای این پرسش بیابید که خرید ملک در دبی بهتر است یا در ترکیه.
مقایسه امارات و ترکیه از نظر قیمت ملک
یکی از عواملی که به شما کمک میکند تا به پاسخ این سؤال برسید که خرید ملک در دبی بهتر است یا در استانبول، آگاهی از حداقل هزینه موردنیاز برای خرید ملک است. خرید ملک در استانبول توجه افرادی را که به مهاجرت و زندگی در این کشور زیبا علاقهمند هستند، جلب کرده است. بهطور کلی، حداقل هزینه موردنیاز برای خرید ملک در ترکیه حدود ۷۵,۰۰۰ دلار برآورد شده است.
از سوی دیگر، دبی (قلب اقتصادی خاورمیانه) یکی از مدرنترین و زیباترین شهرهای جهان به شمار میرود. رونق، ثبات اقتصادی و امنیت این شهر، آن را در میان برترین شهرهای جهان قرار داده است. دولت امارات توانسته است در ۱۵ سال گذشته، ارزش درهم این کشور را در برابر دلار با تفاوتی تنها ۳.۶٪ حفظ کند. بهطور کلی، حداقل بودجه موردنیاز برای خرید ملک در دبی حدود ۱۱۰,۰۰۰ دلار برآورد شده است.
این ثبات اقتصادی یکی از دلایل اصلی است که باعث شده تاجران خارجی تا این حد به سرمایهگذاری و مهاجرت به این کشور علاقهمند شوند.
مقایسه اخذ اقامت و شهروندی امارات و ترکیه
جالب است بدانید که پاسپورت امارات متحده عربی در رتبه اول خاورمیانه و رتبه ۱۵ جهان در میان باارزشترین پاسپورتها قرار دارد! از مهمترین دلایل دستیابی به این جایگاه میتوان به سیاستهای خارجی مناسب امارات و سایر عوامل اشاره کرد.
با این حال، اقامت دائم در امارات وجود ندارد که یکی از معایب خرید ملک در دبی محسوب میشود. اما شرایطی برای دریافت اقامت موقت با امکان تمدید در امارات فراهم شده است. یکی از راههای دریافت اقامت موقت در امارات، خرید ملک است که میتواند در نهایت به دریافت ویزای طلایی امارات (Golden Visa) منجر شود.
متن انگلیسی:
By investing $400,000 in Turkish real estate, you can apply for citizenship and a permanent passport in Turkey. It’s worth mentioning that property purchases in Turkey are only allowed in government-designated areas. For lower amounts, property purchases of at least $75,000 can grant temporary residency in Turkey.
ترجمه فارسی:
با سرمایهگذاری ۴۰۰,۰۰۰ دلاری در املاک ترکیه، میتوانید برای دریافت شهروندی و پاسپورت دائم این کشور اقدام کنید. لازم به ذکر است که خرید ملک در ترکیه تنها در مناطق تعیینشده توسط دولت امکانپذیر است. برای مبالغ پایینتر، خرید ملکی حداقل به ارزش ۷۵,۰۰۰ دلار میتواند منجر به اقامت موقت ترکیه شود.
منبع: newwayint
توجه داشته باشید که در صورت خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت و شهروندی، به مدت ۳ سال اجازه فروش ملک خریداریشده را نخواهید داشت.
مقایسه ثبات اقتصادی بین امارات و ترکیه
ثبات اقتصادی یکی از عوامل مهمی است که تصمیمگیری بین مهاجرت به ترکیه یا دبی را آسانتر میکند. متأسفانه، در شرایط فعلی، ترکیه با مشکلات اقتصادی جدی مواجه است که شباهتهایی با وضعیت ایران دارد، از جمله تورم بالا. تورم، هزینههای زندگی را تحت تأثیر قرار داده و باعث افزایش قیمتها میشود.
در حالی که هزینه زندگی در امارات به طور کلی بالاتر از ترکیه است، اما امارات در حال حاضر یکی از کشورهای منطقه محسوب میشود که در چند دهه گذشته ثبات اقتصادی و پیشرفت چشمگیری را تجربه کرده است. بنابراین، اگر از نظر مالی در وضعیت مناسبی قرار دارید، زندگی و خرید ملک در این کشور میتواند یک گزینه مناسب و اقتصادی برای شما باشد.
بر اساس گزارش روزنامه South China Morning Post، دبی از نظر میزان خرید ملک توسط خارجیها، رتبه سوم جهان را به خود اختصاص داده است!
مقایسه تولید ناخالص داخلی (GDP) سرانه بین دبی و ترکیه
تولید ناخالص داخلی (GDP) سرانه یکی از مهمترین شاخصهایی است که سطح رفاه شهروندان یک کشور را تعیین میکند. آمارهای سال ۲۰۱۷ نشان میدهد که تولید ناخالص داخلی سرانه در امارات متحده عربی ۶۸,۰۰۰ دلار بوده است، در حالی که این رقم در ترکیه ۲۷,۰۰۰ دلار برآورد شده است. بنابراین، کاملاً مشخص است که سطح رفاه شهروندان امارات بالاتر از شهروندان ترکیه است.
مقایسه نرخ بیکاری در دبی و ترکیه
آمارهای منتشر شده در سال ۲۰۲۰ درباره نرخ بیکاری در امارات و ترکیه نشان میدهد که نرخ بیکاری در ترکیه حدود ۱۳٪ بوده است، در حالی که این نرخ در امارات تنها ۲.۴۵٪ بوده است!
مزایای خرید ملک در دبی
۱. اقتصاد پایدار و رو به رشد
دبی به عنوان یکی از مراکز تجاری بزرگ جهان، دارای اقتصاد قوی و پایدار است. به همین دلیل، سرمایهگذاری در املاک دبی میتواند فرصتی مناسب برای افزایش داراییهای شما باشد. سیاستهای دولت دبی نیز در جذب سرمایهگذاران خارجی مؤثر بوده و هر ساله خریداران بیشتری را به خود جذب میکند.
۲. قوانین حمایت از سرمایهگذاران خارجی
یکی از مزایای بزرگ خرید ملک در دبی این است که دولت دبی از سرمایهگذاران خارجی حمایت میکند. خرید ملک برای افراد غیراماراتی امکانپذیر است و مناطق ویژهای برای آنها در نظر گرفته شده که به نام Freehold Areas شناخته میشوند. این مناطق شامل مناطقی مانند داونتاون دبی، دبی مارینا، جزایر نخل، جمیرا لیک تاورز و… است که سرمایهگذاری در آنها بدون محدودیت مالکیت ممکن است.
۳. اخذ اقامت از طریق خرید ملک
یکی از دلایلی که بسیاری از افراد به خرید ملک در دبی علاقهمند هستند، دریافت اقامت از طریق خرید ملک است. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، شما و خانوادهتان میتوانید اقامت دبی را دریافت کنید. این اقامت بهصورت قابل تمدید است و شما میتوانید به زندگی و کار در دبی بپردازید.
۴. تنوع پروژههای لوکس و مدرن
دبی به داشتن پروژههای لوکس و مدرن مشهور است. برجها و آپارتمانهای مرتفع با امکاناتی مانند استخر، سالنهای ورزشی، و ویوهای بینظیر از ویژگیهای اصلی املاک در دبی است. برخی از پروژههای معروف شامل برج خلیفه، دبی مارینا، و جمیرا بیچ رزیدنس است.
۵. درآمد اجارهای بالا
دبی به دلیل تعداد بالای گردشگران و مهاجران خارجی، بازار اجارهای بسیار پویا و پررونقی دارد. بسیاری از سرمایهگذاران خارجی از طریق خرید ملک و اجاره آن، به کسب درآمدهای قابلتوجهی میپردازند. اجاره در مناطق پرطرفدار مانند داونتاون دبی و مارینا میتواند سوددهی مناسبی داشته باشد.
مزایای خرید ملک در ترکیه
۱. دسترسی به تابعیت از طریق خرید ملک
یکی از بزرگترین مزایای خرید ملک در ترکیه، امکان دریافت تابعیت ترکیه است. بر اساس قوانین جدید، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار، میتوانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید. این موضوع جذابیت ویژهای برای سرمایهگذاران خارجی ایجاد کرده است، بهویژه کسانی که به دنبال فرصتهای مهاجرتی هستند.
۲. هزینههای پایینتر نسبت به دبی
بازار املاک ترکیه بهطور کلی هزینههای پایینتری نسبت به دبی دارد. خرید ملک در شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر بهصرفهتر است و قیمت هر مترمربع در ترکیه بهویژه در مقایسه با مناطق لوکس دبی، پایینتر است. این موضوع به افراد امکان میدهد با بودجه کمتری به خرید ملک بپردازند.
۳. بازار گردشگری فعال
ترکیه به عنوان یکی از مقاصد گردشگری بزرگ جهان شناخته میشود. این موضوع باعث میشود که سرمایهگذاری در املاک با اهداف اجاره کوتاهمدت (مانند اجاره به گردشگران) در شهرهای پرگردشگر مانند استانبول و آنتالیا جذاب باشد. بسیاری از سرمایهگذاران از این طریق به درآمدهای ثابتی دست پیدا میکنند.
۴. پروژههای مدرن و در حال رشد
ترکیه در حال اجرای پروژههای بزرگی در بخش املاک و مستغلات است. بسیاری از این پروژهها با طراحی مدرن و امکانات رفاهی مانند استخر، سالنهای ورزشی، و مراکز خرید به بازار عرضه میشوند. پروژههای بزرگ استانبول و منطقه آنتالیا از جمله پروژههایی هستند که سرمایهگذاری در آنها میتواند بسیار سودده باشد.
۵. نزدیکی فرهنگی و زبانی
یکی از مزایای ترکیه نسبت به دبی برای بسیاری از ایرانیان، نزدیکی فرهنگی و زبانی است. زبان ترکی به دلیل شباهتهایی با زبان فارسی، یادگیریاش برای ایرانیان آسانتر است. همچنین فرهنگ مردم ترکیه از نظر آداب و رسوم و غذاها به فرهنگ ایرانی نزدیک است، که میتواند زندگی در ترکیه را راحتتر کند.
نتیجهگیری نهایی: خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟
در نهایت، پاسخ به سوال خرید ملک در دبی یا ترکیه؟ بستگی به اهداف و نیازهای شما دارد. اگر به دنبال سرمایهگذاری در یک شهر مدرن با بازار اجارهای پررونق هستید، دبی یک گزینه عالی است. از سوی دیگر، اگر به دنبال تابعیت خارجی و هزینههای پایینتر هستید، ترکیه میتواند مقصد مناسبی برای شما باشد.
اگر در حال جستجو برای خرید ملک در دبی هستید، گروه تلگرام عمارتخونه جای مناسبی برای شماست! در این گروه، میتوانید سوالات خود را از متخصصان و دیگر خریداران بپرسید، تجربههای خود را به اشتراک بگذارید و اطلاعات مفید در زمینه خرید ملک در دبی دریافت کنید. با پیوستن به گروه پرسش و پاسخ خرید ملک در دبی و سرمایه گذاری در امارات، از مشاورههای تخصصی و تجربیات مفید سرمایهگذاران بهرهمند شوید و مسیر خرید ملک خود را هموارتر کنید.
