راهنمای اجاره یا خرید ارزانترین خانه در دبی (2025)+ {قیمت+ لوکیشن📍}

اگر شما هم به دنبال یافتن ارزانترین خانه در دبی هستید، در این مقاله تمام اطلاعات مورد نیاز را در اختیار شما قرار می‌دهیم. در این مقاله به معرفی منطقه‌های ارزان برای اجاره و خرید ملک در دبی می‌پردازیم.

چگونه ارزانترین خانه در دبی را پیدا کنیم؟

آیا می‌توان ارزانترین خانه در دبی را پیدا کرد؟ خانه ارزان در دبی چقدر قیمت دارد؟ ارزانترین مناطق دبی برای خرید ملک و اجاره کجاست؟ کجا می‌توان آپارتمان ارزان در دبی خرید؟ شهری که به یکی از گرانترین شهرهای دنیا معروف است، چطور می‌شود ملک ارزان و مقرون به صرفه برای اجاره یا خرید در آن پیدا کرد؟

متن انگلیسی:

Dubai is the most expensive city in the Middle East and 15th globally for international workers. Hong Kong retained its crown as the priciest city for expats, followed by Singapore. Swiss cities dominated the top five, with Zurich, Geneva, and Basel rounding out the top five. Abu Dhabi ranked at 43rd

ترجمه فارسی:
دبی گران‌ترین شهر در خاورمیانه و پانزدهمین شهر گران‌قیمت در سطح جهانی برای کارگران بین‌المللی است. هنگ کنگ جایگاه خود را به عنوان گران‌ترین شهر برای مهاجران حفظ کرد و پس از آن سنگاپور قرار دارد. شهرهای سوئیسی در پنج شهر اول غالب بودند و زوریخ، ژنو و باسل در جایگاه‌های اول تا پنج قرار گرفتند. ابوظبی در رتبه ۴۳ قرار دارد. 

منبع: Fast Company

بهترین مرجع برای پیدا کردن ملک ارزان در دبی

بهترین مرجع برای جستجوی ارزانترین خانه در دبی برای خرید یا اجاره، سایت‌‌های خرید خانه در دبی هستند که می‌توانید در مقاله اپلیکیشن خرید اجاره ملک در دبی با آنها بیشتر آشنا شوید. شما می‌توانید با توجه به نیازها و امکاناتی که از خانه در نظر دارید، در این پلتفرم‌ها نیازهای خود را فیلتر کنید. با وارد کردن قیمت و ویژگی‌های خانه در نهایت می‌توانید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید. بنابراین می‌توانید آپارتمان ارزان قیمت برای فروش یا اجاره در دبی، امارات متحده عربی را در معتبرترین پلتفرم‌های دبی از جمله bayut  و property finder پیدا کنید.

معرفی 10 منطقه ارزان در دبی برای خرید و اجاره

در دبی، مناطقی وجود دارند که نسبت به مناطق دیگر هزینه‌های پایین‌تری برای خرید ملک ارائه می‌دهند. در ادامه به معرفی آنها می‌پردازیم.

مقاله پیشنهادی: بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

۱- منطقه اینترنشنال سیتی (International City)

اینترنشنال سیتی (International City) نام یکی از شهرک‌های توسعه یافته بین المللی در دبی است که افراد زیادی از کشورهای مختلف از جمله ایرانیان در آن زندگی می‌کنند. International City یکی از مجبوب‌ترین مناطق دبی برای خرید ملک و زندگی است. این منطقه توسط شرکت ساختمانی نخیل که یکی از بهترین و معروف‌ترین شرکت‌های ساخت و ساز دبی، ساخته شده است.

دلیل نام گذاری این منطقه به شهر بین‌المللی این است که هر بخش آن به نمایش کشور‌های مختلفی از قبیل چین، ایران، یونان، مراکش، انگلیس، فرانسه، ایتالیا، اسپانیا، روسیه و امارات می‌پردازد. قیمت خرید آپارتمان ارزان در دبی اینترنشنال سیتی میانگین از ۳۰۰ هزار درهم آغاز می‌شود. خانه‌های این شهرک قیمت‌های مناسبی دارند و جزء مناطق قیمت مناسبی محسوب می‌شود که ارزانترین خانه در دبی در آن وجود دارد.

۲- منطقه دبی سیلیکون اوسیس (Dubai Silicon Oasis)

سیلیکون اوسیس دبی Dubai Silicon Oasis به شهری درون یک شهر دیگر شناخته می‌شود، جدا از شهروندانش، حتی برای مهاجران هم به یکی از مشهورترین مناطق دبی برای استارتاپ‌های فناوری در نظر گرفته می‌شود. این شهر به جاده العین در دبی نزدیک است. منطقه سیلیکون دبی در این شهر برای افرادی که به دنبال یک زندگی آرام هستند یک مزیت است.

از شواهد و آمارهایی که گرفته شده پیداست که سیلیکون اوسیس دبی یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک، اجاره یا فروش ملک به حساب می‌آید. قیمت مناسب برای خرید ملک در این منطقه، این منطقه را برای افرادی که می‌خواهند اقامت دبی با خرید ملک را بگیرند مناسب کرده است. میانگین قیمت خرید آپارتمان استودیو فلت در این منطقه از ۴۰۰ هزار درهم آغاز می‌شود. بنابراین گزینه ی مناسبی برای پیدا کردن ارزانترین خانه در دبی به شمار می‌رود.

لوکیشن سیلیکون اوسیس روی نقشه

۳- منطقه جمیرا ویلج سیرکل JVC

منطقه جمیرا ویلیج سیرکل Jumeirah Village Circle  معروف به JVC در قلب شهر دبی قرار دارد. همچنین یکی از مناطقی است که می‌توان گزینه‌های مناسب برای ارزان‌ترین خانه دبی را در آن پیدا کرد. اگر قصد خرید ملک در جمیرا ویلیج سیرکل را دارید بدانید که این منطقه توسط باغ‌های زیادی احاطه شده‌اند.

در این منطقه شما می‌توانید طیف وسیعی از آپارتمان‌های استودیویی و حتی آپارتمان‌های ۵ خوابه را با قیمت مناسب خریداری کنید. برای مثال خرید آپارتمان دو خوابه در JVC از حدود ۶۵۰ هزار درهم آغاز می‌شود.

لوکیشن JVC روی نقشه

۴- منطقه پروداکشن سیتی دبی (Dubai Production City)

دبی پروداکشن سیتی (Dubai Production City) که به خیابان شیخ زاید هم دسترسی دارد دارای خانه های ارزان با امکانات رفاهی مناسب است. قیمت خرید استودیو آپارتمان در این ناحیه حدود 400 هزار درهم آغاز می‌شود. همچنین قیمت سوئیت ارزان در دبی حدود 465 تا 600 هزار درهم و قیمت آپارتمان دو خوابه هم نزدیک به 700 هزار درهم است.

۵- منطقه اقتصادی سرنا (serena)

شهرک سرنا (serena) یکی از مناطقی است که می‌توانید ارزانترین خانه دبی را در آن پیدا کنید. بیشتر خانه‌ها به صورت ردیفی یا تاون هاوس (townhouse) ساخته شده است. بنابراین خرید تاون هاوس دبی در این منطقه برای متقاضیانی که علاقه‌مند به زندگی آرام و بدون دغدغه هستند بسیار مناسب است.

۶- منطقه Al Warsan

منطقه  ورسان دبی (Al Warsan) یکی از بهترین مناطق ارزان برای خرید ویلا در دبی به شمار می‌آید. این منطقه در نزدیکی اینترنشنال سیتی قرار دارد. از آنجایی که بخش‌هایی از این منطقه در حال ساخت و توسعه است، قیمت ویلا در آن نسبت به بقیه محله ها مناسب‌تر است. قیمت خرید ویلای ارزان سه خوابه در این منطقه از دبی نزدیک به 1 میلیون و 800 هزار درهم است.

۷- منطقه بر دبی ‌(Bur Dubai)

این محله که یکی از قدیمی‌ترین محله‌های دبی است که در سمت غربی خور قرار دارد. مهم‌ترین ویژگی این منطقه ارزان بودن اجاره‌ها است. در منطقه بر دبی حال و هوای قدیمی در جریان است و جزو مناطق گردشگری در این شهر بزرگ و توسعه یافته محسوب می‌شود. میانگین اجاره سالیانه در این منطقه حدود 20 الی 60 هزار درهم برای واحدهای سوئیت در دبی و 36 الی 130 هزار درهم برای واحدهای تک خوابه است.

۸-  دیسکاوری گاردن (Discovery Gardens)

دیسکاوری گاردنز (Discovery Gardens) یکی از محله های قیمت مناسب در کشور امارات است که ارزانترین خانه در دبی در آن موجود است. این محله برای زندگی خانواده‌ها بسیار خوب است. وجود آپارتمان‌های رنگی باعث محبوبیت بیشتر این محله شده است. از جمله ویژگی‌های این منطقه عبارتند از:

• دارای استخر زیاد
• پارک و زمین بازی
• زمین‌های سرسبز تنیس
• مراکز خرید
• نزدیکی به ایستگاه اتوبوس و مترو

میانگین اجاره سالانه در دیسکاوری گاردنز دبی 30 الی 60 هزار درهم برای واحدهای استودیو یا سوئیت و 35 الی 60 هزار درهم برای واحد یک‌ خوابه است.

۹- منطقه اسپورت سیتی دبی (Dubai Sports City)

اسپورت سیتی (Dubai Sports City) با یکی از مناطق ارزان و مقرون به صرفه در دبی است. در این محله بسیاری از مجموعه و باشگاه های ورزشی دبی ساخته شده به همین علت به منطقه‌ای محبوب برای ورزشکاران و ورزش دوستان تبدیل شده است. میانگین اجاره سالانه در اسپورت سیتی 26 الی 60 هزار درهم برای واحد استودیو و 35 تا 80 هزار درهم برای واحد یک ‌خوابه است.

۱۰- آپارتمان‌های فیورا در گلف ورد دبی

فیورا در گلف ورد Fiora Apartments in Golf View Dubai  یکی از ارزان‌ترین خانه و آپارتمان‌های دبی است و در عین اینکه قیمت مقرون، امکانات رفاهی بسیاری نیز دارد. قیمت آپارتمان‌های این منطقه از 400 هزار درهم شروع می‌شود که بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در این شهر زیبا و توسعه یافته است یکی دیگر از مزیت های این منطقه، امکان خرید اقساطی خانه در دبی در آن است.

مقاله پیشنهادی: 15 مورد از مناطق آزاد دبی برای خرید ملک

خرید آپارتمان ارزان در دبی

به‌دنبال سرمایه‌گذاری ارزان در املاک دبی هستید؟ کجا می‌توان آپارتمان ارزان در دبی خرید؟ دبی دارای محله‌هایی متنوع با انواع ملک از جمله آپارتمان، ویلا، تاون‌هاوس و گزینه‌های آف پلن (off-plan) است. برخی مناطق فقط یک نوع ملک ارائه می‌دهند، در حالی که برخی دیگر گزینه‌های متنوعی را در اختیار خریداران قرار می‌دهند. اگر به دنبال خرید ملک ارزان در دبی هستید، در ادامه با بهترین مناطق ارزان برای خرید ملک در دبی آشنا می‌شوید؛ مناطقی که تعادلی عالی میان قیمت مناسب، کیفیت ساخت و دسترسی به امکانات شهری دارند.

بهترین مناطق برای خرید آپارتمان ارزان در دبی

اگر به دنبال خرید آپارتمان ارزان در دبی هستید، مناطقی مانند دیسکاوری گاردن (Discovery Gardens)، اینترنشنال سیتی(International City)،‌ دبی اینوستمنت پارک(Dubai Investment Park) و داماک هیلز 2(DAMAC Hills 2) از جمله ارزان‌ترین محله‌ها برای خرید آپارتمان در دبی هستند. در ادامه، میانگین قیمت فروش آپارتمان‌ها بر اساس تعداد اتاق خواب در این مناطق ارائه شده است.

ادامه مطلب را بخوانید تا بفهمید چرا این مناطق انتخاب‌های محبوب برای کسانی هستند که به دنبال خرید خانه در دبی هستند.

مقاله پیشنهادی: فهرست شهرهای امارات متحده عربی

۱- خرید آپارتمان ارزان در دبی سیلیکون اوسیس (DSO)

دبی سیلیکون اوسیس یکی از ارزان‌ترین مناطق مسکونی دبی است که با توجه به عوامل مختلف در نظر گرفته می‌شود. این منطقه در تقاطع جاده دبی-العین (E66) و جاده شیخ محمد بن زاید (E311) قرار دارد و ترکیبی از فضاهای تجاری، مسکونی و تفریحی را ارائه می‌دهد.اگر به دنبال قیمت ارزان خانه در دبی هستید، این منطقه گزینه خوبی برای خرید و اجاره است.

این منطقه دارای چندین مجتمع مسکونی با ورودی و همچنین ساختمان‌های آپارتمانی است. DSO نماد مدرنیته دبی است.

بیشتر آپارتمان‌های فروشی در DSO امکانات لوکس و پیشرفته‌ای ارائه می‌دهند:

• شما می‌توانید یک استودیو را در DSO با قیمت متوسط ۴۸۳,۰۰۰ درهم خریداری کنید.
• برای آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه، قیمت به ترتیب به ۷۳۹,۰۰۰ درهم و ۱.۲۹ میلیون درهم می‌رسد.
• برای واحدهای سه‌خوابه بزرگتر، می‌توانید بودجه‌ای معادل ۱.۷۲ میلیون درهم را در نظر بگیرید.
• نرخ بازده سرمایه‌گذاری (ROI) برای آپارتمان‌های این منطقه ۸.۲۱٪ است.

۲- خرید آپارتمان ارزان در دبی اینترنشنال سیتی

اینترنشنال سیتی یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری ارزان در املاک دبی است. کسانی که به دنبال خرید ملک ارزان در دبی هستند، به این منطقه توجه دارند. اینترنشنال سیتی به عنوان پایتخت املاک مقرون به صرفه دبی شناخته می‌شود. یکی از دلایل محبوبیت آن، پتانسیل بازده اجاره‌ای بالا است. تقاضا برای ملک‌های اجاره‌ای در این منطقه معمولاً بالا است، بنابراین می‌توانید انتظار بازده سریع داشته باشید.

اینترنشنال سیتی پروژه‌ای از شرکت نخیل پراپرتیز است، یکی از پیشروترین توسعه‌دهندگان املاک در امارات متحده عربی. در این منطقه، آپارتمان‌ها با سازه‌ای کم‌ارتفاع هستند. این منطقه شامل دراگون مارکت 1 و 2 است و ساکنان آن دسترسی آسان به دبی سافاری پارک و شهر علمی دارند.

• برای خرید یک استودیو در اینترنشنال سیتی، قیمت متوسط آن ۳۸۱,۰۰۰ درهم است.
• قیمت فروش متوسط برای آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه به ترتیب به ۵۵۰,۰۰۰ درهم و ۹۵۶,۰۰۰ درهم می‌رسد.
• برای یک آپارتمان سه‌خوابه، سرمایه‌گذاری متوسط شما معادل ۱.۴۴ میلیون درهم خواهد بود.
• نرخ بازده سرمایه‌گذاری (ROI) برای آپارتمان‌های این منطقه ۸.۰۴٪ است.

۳- خرید آپارتمان ارزان در دبی دیسکاوری گاردنز

دیسکاوری گاردنز یکی دیگر از پروژه‌های محبوب شرکت نخیل است که شامل تعداد زیادی ساختمان آپارتمانی است که در شش خوشه با تم‌های مختلف باغ‌سازی توزیع شده‌اند: معاصر، زن، کاکتوس، مدیترانه‌ای، مغولی و مزوآمریکایی. این جامعه از حضور بسیاری از فضاهای مشترک باز و باغ‌های landscaped بهره می‌برد.

شما می‌توانید امکانات درجه یک را در آپارتمان‌های فروشی در دیسکاوری گاردنز انتظار داشته باشید. بنابراین، چه به دنبال خرید خانه‌ای برای خانواده باشید و چه یک سرمایه‌گذاری ارزان در املاک دبی، این منطقه قطعاً ارزش بررسی را دارد. این منطقه یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید ملک ارزان در دبی است.

• قیمت متوسط فروش یک استودیو در دیسکاوری گاردنز ۵۱۰,۰۰۰ درهم است.
• هزینه مالی متوسط برای یک آپارتمان یک‌خوابه معادل ۷۶۳,۰۰۰ درهم است.
• بازده مورد انتظار سرمایه‌گذاری ۸.۹۲٪ است.

۴- خرید آپارتمان ارزان در دبی اینوستمنت پارک (DIP)

اگر به دنبال ارزانترین خانه در دبی هستید، پارک سرمایه‌گذاری دبی (DIP) یا همان دبی اینوستمنت پارک، یکی از مناطقی است که ممکن است بخواهید به آن نگاهی بیندازید. این منطقه یک جامعه چندمنظوره است که شامل املاک تجاری و مسکونی می‌شود. این محله دارای ویژگی‌های محیط‌زیستی است و امکانات زیادی را ارائه می‌دهد.

این منطقه به ویژه برای خانواده‌ها محبوب است به دلیل وجود مدارس بین‌المللی با کیفیت عالی در نزدیکی آن. این منطقه به خوبی به شبکه حمل و نقل متصل است و نزدیک به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم قرار دارد.

• هزینه متوسط یک استودیو در DIP معادل ۳۰۰,۰۰۰ درهم است.
• برای واحدهای یک‌خوابه و دوخوابه به ترتیب قیمت‌ها به ۴۷۱,۰۰۰ درهم و ۷۳۰,۰۰۰ درهم می‌رسد.
• آپارتمان‌های فروشی در DIP بازده سرمایه‌گذاری چشمگیری معادل ۱۱.۳۷٪ را ارائه می‌دهند.

۵- خرید آپارتمان ارزان در دبی داماک هیلز 2

پیش‌تر با نام آکویا اکسیژن شناخته می‌شد، داماک هیلز ۲ یکی دیگر از مناطق مطرح در فهرست ما برای خرید آپارتمان ارزان در دبی است. این منطقه یکی از مناطق ارزان با مالکیت آزاد (Freehold) در دبی است. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری ارزان در املاک دبی هستید، این منطقه قطعاً شایسته بررسی است. آپارتمان‌های فروشی در داماک هیلز ۲ ارزش بسیار خوبی برای پول دارند. املاک این منطقه نسبتاً جدید بوده و امکانات عالی دارند.

• قیمت متوسط فروش یک استودیو در داماک هیلز ۲ معادل ۴۵۵,۰۰۰ درهم است.
• برای یک آپارتمان یک‌خوابه یا دوخوابه به ترتیب قیمت‌ها به ۶۸۰,۰۰۰ درهم و ۱,۰۱۰,۰۰۰ درهم می‌رسد.
• برای واحد سه‌خوابه، هزینه به طور متوسط معادل ۱,۷۳۰,۰۰۰ درهم است.
• بازده پیش‌بینی‌شده سرمایه‌گذاری برای این املاک ۷.۸۵٪ است.

بهترین مناطق برای خرید تاون هاوس ارزان در دبی

اگر به خرید تاون هاوس در دبی علاقه‌مند هستید، در اینجا فهرستی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری ارزان در دبی و مناطق مقرون به صرفه در دبی برای شما آورده شده است.

۱- خرید تاون هاوس ارزان در دبی داماک هیلز2

داماک هیلز ۲ در صدر جستجوهای پرطرفدار برای خرید ملک مقرون‌به‌صرفه در دبی قرار دارد. این منطقه، یک محله دوستدار محیط زیست و خودکفا محسوب می‌شود. برای افرادی که در تاون‌هاوس‌های فروشی داماک هیلز ۲ زندگی می‌کنند، دسترسی به سایر مناطق امارات بسیار آسان است، چرا که این منطقه به چهار بزرگراه اصلی دسترسی سریع دارد.

• میانگین قیمت فروش یک تاون‌هاوس ۲ خوابه در داماک هیلز ۲ حدود ۱.۴۲ میلیون درهم است.
• برای تاون‌هاوس‌های بزرگ‌تر ۳ و ۴ خوابه، این قیمت به ترتیب به ۱.۶۳ و ۱.۸۸ میلیون درهم می‌رسد.
• برای خرید یک تاون‌هاوس ۵ خوابه، میانگین قیمت حدود ۲.۴۹ میلیون درهم خواهد بود.
• نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در این منطقه برای تاون‌هاوس‌ها ۶.۷۱٪ است.

۲- خرید تاون هاوس ارزان در دبی لند

دبی‌لند (Dubailand) یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید تاون‌هاوس در دبی است. این پروژه شاخص که توسط شرکت دبی پراپرتیز Dubai Properties توسعه یافته، تجربه‌ای ایده‌آل از زندگی در یک جامعه مسکونی را ارائه می‌دهد. می‌توان گفت دبی‌لند همچون شهری در دل یک شهر است؛ چرا که میزبان پارک تفریحی، باشگاه چوگان، هتل‌های لوکس و زیربخش‌های مختلفی‌ست که انواع مختلف ملک را عرضه می‌کنند.

یکی دیگر از دلایل محبوبیت این منطقه، موقعیت مکانی استراتژیک آن است. فاصله تا فرودگاه تنها ۳۰ دقیقه است و کمتر از نیم‌ساعت زمان لازم است تا به داون‌تاون دبی برسید.

تاون‌هاوس‌های فروشی در دبی‌لند مطابق با سلیقه‌های مدرن طراحی شده‌اند و این منطقه یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک ارزان‌قیمت در دبی به شمار می‌رود.

• قیمت فروش تاون‌هاوس‌های ۲ خوابه در دبی‌لند حدود ۱.۴۹ میلیون درهم است.
• برای خرید یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در دبی‌لند، خریداران باید حدود ۲.۵۳ میلیون درهم پرداخت کنند.
• تاون‌هاوس‌های ۴ خوابه در این منطقه به‌طور متوسط ۳.۰۶ میلیون درهم قیمت دارند.
• برای یک تاون‌هاوس ۵ خوابه نیز باید بودجه‌ای در حدود ۳.۶۱ میلیون درهم در نظر گرفت.
• بازده سرمایه (ROI) در دبی‌لند برابر با ۶.۶۳٪ است.

مقاله پیشنهادی: جزایر مصنوعی دبی (معرفی 9 جزیره دست ساز در دبی)

۳- خرید تاون هاوس ارزان در دبی ساوث

دوبی ساوث (Dubai South) یکی دیگر از مناطق پرطرفدار برای خرید تاون‌هاوس‌های مقرون‌به‌صرفه در دبی است. این منطقه به هشت ناحیه تقسیم شده و در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم واقع شده که بخشی از پروژه‌ی Dubai World Central (DWC) است — پروژه‌ای ۱۰ ساله با سرمایه‌گذاری ۳۵ میلیارد دلاری برای تبدیل‌شدن به بزرگ‌ترین و پرترددترین فرودگاه جهان. پس از تکمیل، این فرودگاه ظرفیت جابه‌جایی ۲۶۰ میلیون مسافر در سال را خواهد داشت.

دوبی ساوث یک منطقه نوظهور محسوب می‌شود و با نزدیک شدن به تکمیل پروژه فرودگاه، پیش‌بینی می‌شود که قیمت املاک در این ناحیه به‌طور چشمگیری افزایش یابد. در حال حاضر، می‌توانید تاون‌هاوس‌های جاداری را با قیمت‌های رقابتی و جذاب در این منطقه خریداری کنید.

بر اساس داده‌های سایت bayut:

• قیمت تاون‌هاوس‌های ۲ خوابه در دوبی ساوث حدود ۱.۶۵ میلیون درهم است.
• یک تاون‌هاوس ۳ خوابه با قیمت ۲.۴۴ میلیون درهم قابل خریداری است.
• تاون‌هاوس‌های ۵ خوابه به‌طور میانگین ۳.۲۷ میلیون درهم قیمت دارند.
• بازده سرمایه (ROI) تاون‌هاوس‌ها در این منطقه به‌طور میانگین ۵.۶۴٪ است.

۴- خرید تاون هاوس ارزان در تاون اسکوئر

تاون اسکوئر (Town Square) یکی دیگر از مناطق محبوب برای خرید تاون‌هاوس‌های مقرون‌به‌صرفه در دبی است. این پروژه که توسط گروه نشاما (Nshama Group) توسعه یافته، مساحتی معادل ۱۵۴٬۰۰۰ متر مربع را پوشش می‌دهد. ساکنان این منطقه می‌توانند از امکانات متعددی مانند ۱۶ باغ، مسیرهای مخصوص دوچرخه‌سواری، پیاده‌روی و دویدن بهره‌مند شوند.

والدین جوانی که به فکر خرید تاون‌هاوس در تاون اسکوئر هستند، خوشحال خواهند شد اگر بدانند مدارس برتر در نزدیکی این منطقه قرار دارند.

بر اساس داده‌ها:

• قیمت متوسط خرید خانه ۳ خوابه در تاون اسکوئر ۲.۴۱ میلیون درهم است.
• برای خرید یک تاون‌هاوس ۴ خوابه باید حدود ۳.۰۸ میلیون درهم در نظر بگیرید.
• بازده سرمایه (ROI) در این منطقه حدود ۶.۰۱٪ است.

مقاله پیشنهادی: مقایسه خرید ملک دست دوم و off-plan در دبی

۵- خرید تاون هاوس ارزان در سرنا

اگر به دنبال خرید ملک ارزان با اقامت دبی هستید، سرنا (Serena) آخرین گزینه در فهرست بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی، به‌ویژه در زمینه تاون‌هاوس‌هاست. این منطقه‌ی مسکونی مدرن و تازه‌توسعه‌یافته به سه بخش تقسیم شده است: کاسا ویوا (Casa Viva)، بلا کاسا (Bella Casa) و کاسا دورا (Casa Dora).

سرنا در تقاطع جاده القدره (Al Qudra Road) و جاده بای‌پس دبی (Dubai Bypass Road) واقع شده و به ساکنین امکان دسترسی سریع به سایر مناطق دبی را می‌دهد. تاون‌هاوس‌های این منطقه نسبت به سایر جوامع مسکونی در دبی، با قیمت‌های رقابتی قابل خرید هستند.

بر اساس میانگین قیمت‌ها:

• خرید تاون‌هاوس ۲ خوابه در سرنا حدود ۲.۱۷ میلیون درهم هزینه دارد.
• قیمت تاون‌هاوس‌های ۳ خوابه به طور متوسط به ۳.۰۴ میلیون درهم می‌رسد.
• نرخ بازگشت سرمایه (ROI) تاون‌هاوس‌ها در این منطقه حدود ۶.۴۴٪ است.

محبوب‌ترین مناطق برای خرید ویلاهای مقرون‌به‌صرفه در دبی

اگر به دنبال خرید ویلا در دبی هستید، در ادامه فهرستی از مناطقی آمده که برای خرید ویلاهای مقرون‌به‌صرفه در دبی بسیار پرطرفدار هستند:

1- خرید ویلای مقرون به‌صرفه در دبی داماک هیلز 2

داماک هیلز ۲ در لیست مناطقی قرار دارد که آپارتمان، تاون هاوس و ویلاهای ارزان‌قیمت برای اجاره در دبی ارائه می‌دهند و در این میان، به‌عنوان منطقه‌ای برجسته شناخته می‌شود. شما می‌توانید در داماک هیلز ۲ ویلا خریداری کنید و انتظار بازده سرمایه‌گذاری خوبی داشته باشید.

• قیمت متوسط یک ویلای ۳ خوابه در این منطقه حدود ۱.۶۷ میلیون درهم است.
• این رقم برای ویلاهای ۴ و ۵ خوابه به ترتیب به ۱.۸۹ میلیون درهم و ۲.۸۹ میلیون درهم می‌رسد.
• برای خرید یک ویلای ۶ خوابه، باید به طور متوسط ۳.۹۷ میلیون درهم هزینه کنید.
• نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در این منطقه حدود ۶.۶۲٪ است.

۲- خرید ویلای مقرون به‌صرفه در دبی ساوث

دبی ساوث به‌سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از مناطق محبوب برای خرید ویلاهای مقرون‌به‌صرفه در دبی است. ویلاهای شیک و خوش‌طراحی‌شده‌ای که در این منطقه برای فروش عرضه می‌شوند، ارزش خرید بالایی دارند.

• بر اساس تحلیل داده‌های ما، میانگین قیمت ویلاهای ۳ خوابه در دبی ساوث حدود ۲.۵۱ میلیون درهم است.
• خریداران می‌توانند یک ویلای ۴ خوابه را با میانگین قیمت ۳.۴۴ میلیون درهم خریداری کنند.
• میانگین نرخ بازگشت سرمایه (ROI) برای ویلاهای این منطقه ۵.۵۸٪ است.

۳- خرید ویلای مقرون به‌صرفه در تاون اسکوئر

ویلاهای موجود برای فروش در تاون اسکوئر در یک جامعه محبوب و جاافتاده قرار دارند و در انواع ۳ خوابه و ۴ خوابه عرضه می‌شوند. این ویلاها با طراحی جادار و زیبا به‌سرعت شهرت خوبی در بازار املاک دبی پیدا کرده‌اند.

• برای یک ویلای ۳ خوابه، میانگین قیمت آن ۲.۳۸ میلیون درهم است.
• این قیمت برای یک ویلای ۴ خوابه به ۳.۰۹ میلیون درهم می‌رسد.
• نرخ بازگشت سرمایه (ROI) برای ویلاها در این منطقه ۶.۹۱٪ است.

۴- خرید ویلای مقرون به صرفه در دبی دِ ولی (THE VALLEY)

THE VALLEY به‌طور طبیعی به لیست بهترین مناطق برای خرید ویلاهای مقرون‌به‌صرفه در دبی اضافه می‌شود. در این منطقه می‌توانید ویلاهای خوش‌طراحی با امکانات عالی و قیمت‌های مناسب از شرکت سازنده اعمار پیدا کنید. دِ ولی در کنار جاده دبی – العین (E66) قرار دارد که دسترسی آسان به سایر مناطق را فراهم می‌آورد. ساکنان ویلاهای دِ والی اعمار می‌توانند موسسات آموزشی و بهداشتی را در نزدیکی خود پیدا کنند.

• میانگین قیمت فروش ویلاهای ۳ خوابه در دِ ولی ۲.۵۲ میلیون درهم است.
• میانگین نرخ بازگشت سرمایه (ROI) برای ویلاها در این منطقه ۵.۹۱٪ است.

۵- خرید ویلا ارزان قیمت در اینترنشنال سیتی

اینترنشنال سیتی، علاوه بر ارائه مجموعه خوبی از آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در ویلاهای با قیمت مناسب است. در مقایسه با قیمت‌های معمول املاک در دبی، ویلاهای موجود برای فروش در اینترنشنال قطعاً در دسته‌بندی املاک مقرون‌به‌صرفه قرار می‌گیرند.

• میانگین قیمت فروش ویلاهای ۳ خوابه در اینترنشنال سیتی حدود ۱.۸۷ میلیون درهم است.
• نرخ بازگشت سرمایه (ROI) ثبت شده برای ویلاهای موجود برای فروش در این منطقه ۶.۲۸٪ است.

قیمت اجاره سوئیت ارزان در دبی

قیمت اجاره سوئیت ارزان در دبی بسته به موقعیت جغرافیایی، امکانات، و مدت اجاره می‌تواند بسیار متفاوت باشد. اگر به‌دنبال اقامت اقتصادی هستید، مناطق شرقی و دورتر از داون تاون مثل International City، دیره، و Al Qusais گزینه‌های مناسبی هستند. از سوی دیگر، در صورتی که قصد اجاره روزانه آپارتمان در دبی را دارید، بهتر است به آپارتمان‌های مبله و سوئیت‌های کوتاه‌مدت در پلتفرم‌های معتبر نگاهی بیندازید. این گزینه‌ها برای توریست‌ها یا کسانی که قصد اقامت موقت دارند، مقرون‌به‌صرفه و انعطاف‌پذیر هستند.

در جدول زیر، حدود قیمت اجاره در دبی روزانه، ماهانه و هفتگی و سالانه در برخی مناطق محبوب برای سوئیت‌های ارزان را مشاهده می‌کنید:

در صورت تمایل به اجاره خانه در دبی  در فرم زیر درخواست خود را ثبت کنید.

نکات مهم برای جستجو برای خانه ارزان در دبی

• تعیین بودجه: قبل از شروع جستجو، بودجه خود را مشخص کنید.
• مقایسه قیمت‌ها: سایت‌ها و پلتفرم‌های مختلف مانند Property Finder و Bayut را بررسی کنید.
• اطمینان از موقعیت مکانی: مطمئن شوید که خانه مورد نظر شما دسترسی مناسبی به حمل و نقل عمومی و مراکز ضروری دارد.
• بررسی امکانات: ارزان بودن یک ملک نباید به معنای کاهش کیفیت امکانات باشد. امکاناتی مانند پارکینگ، تهویه مطبوع و امنیت بسیار مهم هستند.
• مشاوره با مشاور املاک معتبر : همکاری با یک مشاور املاک معتبر در دبی می‌تواند به شما کمک کند بهترین گزینه‌ها را پیدا کنید.

سوالات پرتکرار درباره اجاره و خرید ملک ارزان در دبی

سخن پایانی

اگر به دنبال ارزانترین خانه در دبی هستید، مناطق و گزینه‌های مختلفی برای شما وجود دارد. از مناطق اقتصادی مانند اینترنشنال سیتی گرفته تا دیره. شما می‌توانید خانه‌ای با قیمت مناسب پیدا کنید که نیازها و بودجه شما را برآورده کند. همچنین برای پیش خرید خانه در دبی تیم مشاور املاک دبی در emaratkhonne.com در این زمینه آماده راهنمایی شما هستند تا بهترین تصمیم را برای خرید یا اجاره خانه در دبی بگیرید.